京都市右京区太秦安井藤ノ木町　新築一戸建て　全１区画

京都市右京区太秦安井藤ノ木町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は75.33㎡、建物面積は86.86㎡です。
間取りは1階部分に17.3帖のLDK、2階部分に6.3帖の洋室、6帖の洋室、7帖の洋室、各居室収納やロフトを備えた快適な3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付システムキッチン、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワートイレ、洗面所独立、モニタ付インターホン、24時間換気システムなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR山陰本線「花園」駅まで徒歩約12分（約890ｍ）
京福嵐山線「山ノ内」駅まで徒歩約11分（約840ｍ）
京都市東西線「西大路御池」駅まで徒歩約14分（約1110ｍ）

学校区は、「京都市立安井小学校」まで徒歩約5分（約360ｍ）、「京都市立四条中学校」まで徒歩約19分（約1500ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパーマツモト「西小路御池店」徒歩約9分（約650ｍ）
セブンイレブン「京都太秦安井藤ノ木町店」徒歩約2分（約120ｍ）
セブンイレブン「西小路丸太町店」徒歩約8分（約640ｍ）
京都太秦安井郵便局「郵便局」徒歩約2分（約160ｍ）
安井幼稚園「幼稚園」徒歩約2分（約150ｍ）
京都銀行「太秦安井支店」徒歩約5分（約340ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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