京都市右京区嵯峨苅分町　新築一戸建て　全１区画

京都市右京区嵯峨苅分町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第二種中高層住居専用地域で、低層住宅の良好な住環境を最優先に保護する地域です。
住むメリットは、コンビニや小さな商店街など生活に必要最低限なお店が周りにあり便利な点。高さの低い建物が多いため、比較的日当たりがよい点。閑静で住みやすい点です。
周辺に大型の商業施設はありませんが、コンビニやスーパーマーケットがあるため、過ごしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は48.5㎡（約14.67坪）、建物面積は88.63㎡（約26.81坪）です。
間取りは1階部分に5.3帖の納戸、2階部分に15.2帖のLDK、3階部分に6.1帖の洋室、5.2帖の洋室がある2SLDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、バストイレ別、各居室収納スペース、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、バルコニー、L字型バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
京福嵐山本線「車折神社」駅まで徒歩約1分(80m)
ＪＲ山陰本線「嵯峨嵐山」駅まで徒歩約12分(910m)
京福北野線「帷子ノ辻」駅まで徒歩約14分(1050m)

学校区は、「京都市立嵐山小学校」まで徒歩約9分（約660m）、「京都市立嵯峨中学校」まで徒歩約16分（約1210m）の距離です。

周辺環境は
FOOD SHOPエムジー嵯峨車折店 徒歩約3分（約200m）
セブンイレブン鹿王院駅前店 徒歩約6分（約410m）
京都信用金庫嵯峨支店 徒歩約6分（約420m）
イオンスタイル嵯峨野小町 徒歩約9分（約670m）
若竹保育園 徒歩約9分（約680m）
京都西郵便局 徒歩約8分（約640m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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