嵐山ロイアルハイツ３号棟 中古マンション
緑豊かな木々に美しく囲まれた上質な外観フォルムが街並みに映えますね！整然とした清潔感と落ち着いた佇まいが、帰る人をいつでも心地よく迎えてくれる素敵な住まいです
たっぷりと光を取り込める開放的なリビングと使い勝手の良い個室が魅力的な間取り！家族みんながそれぞれの時間を大切にしながら心地よく過ごせる素晴らしい住まい
明るい光がたっぷりと差し込む開放的なエントランスアプローチがとても印象的ですね！きれいに手入れされた空間が毎日のお出かけや帰宅時の気分を心地よく高めてくれます
ゆったりとした広さと清潔感あふれるモダンなロビーが日常に優雅なゆとりをプラスしますね！住民同士の心地よいコミュニケーションや穏やかなひとときが生まれる空間
清潔感に満ちあふれ整然と管理された機能的な共有スペースがとても快適ですね！明るいトーンでまとめられた空間が毎日の移動を気持ちよくスムーズにサポートします
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エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
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京都府京都市右京区梅津大縄場町
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阪急電鉄嵐山線松尾大社駅 徒歩11分
京福嵐山本線有栖川駅 徒歩29分
京福北野線帷子ノ辻駅 徒歩31分 
- 1976年8月／3LDK／9階（地上11階地下1階建）／83.16㎡（約25.15坪）
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物件概要
- 所在地
- 京都府京都市右京区梅津大縄場町
- 交通
- 阪急電鉄嵐山線松尾大社駅 徒歩11分
京福嵐山本線有栖川駅 徒歩29分
京福北野線帷子ノ辻駅 徒歩31分
- 学校区
- 京都市立梅津小学校
京都市立梅津中学校
- 価格
- 2,890万円
- 面積
- 83.16㎡（約25.15坪）
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 9階（地上11階地下1階建）
- 構造
- RC
- 築年月
- 1976年8月
- バルコニー
- 5.07㎡／南西向き
- 管理費
- 8,860円／月
- 修繕積立金
- 11,930円／月
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 駐車場
- 空無
- 設備
- システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、トランクルーム、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バルコニー、南面バルコニー
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年11月25日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩10分（約760m）
徒歩11分（約830m）
徒歩14分（約1120m）
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徒歩14分（約1050m）
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・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。
本マンションは昭和51年8月新築でRC造の地上11階建ての物件です。
専有面積は83.16㎡で間取りは18.9帖のLDK、7帖の洋室、6帖の洋室、5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。
交通アクセスは、
阪急嵐山線「松尾大社」駅まで徒歩約5分（約400m）
阪急嵐山線「嵐山」駅まで徒歩約19分（約1490m）
阪急嵐山線「上桂」駅まで徒歩約23分（約1820m）
学校区は、「京都市立梅津小学校」まで徒歩約9分（約670m）、「京都市立梅津中学校」まで徒歩約15分（約1150m）の距離です。
周辺環境は
スーパー「エムジー梅津店」徒歩約1分（約50m）
コンビニ「セブン-イレブン 京都梅津段町店」徒歩約25分（約2000m）
ドラッグストア「ダックス 京都梅津店」徒歩約24分（約1900m）
郵便局「京都梅津郵便局」徒歩約23分（約1820m）
銀行「京都銀行 梅津支店」徒歩約5分（約380m）
公園「梅津大縄場公園」徒歩約2分（約150m）
病院・クリニック「医療法人社団医聖会 芝本病院」徒歩約26分（約2070m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！