ガーデンハイム梅津 中古マンション
美しく整えられた外観フォルムが青空に映えるすっきりとした佇まいですね！豊かな陽光がたっぷりと降り注ぎ毎日を心地よく過ごせる穏やかな住環境が広がっています
22.5帖のLDK、6帖の洋室がある1LDKタイプとなっております。
きちんと手入れされた共用部から管理の行き届いた丁寧な暮らしぶりが伝わりますね！管理人日勤の安心感に包まれながら毎日のスムーズな生活をサポートします
開放感のあるエントランスまわりから管理人日勤ならではの安心感が伝わりますね！明るい日差しがたっぷりと注ぐ心地よい共用スペースが日常を彩ります
きちんと管理された整然とした敷地内が日々の暮らしに安心感をもたらしますね！
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
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住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
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エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
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写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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京都府京都市右京区梅津南広町
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阪急電鉄京都線西京極駅 徒歩18分
京福嵐山本線嵐電天神川駅 徒歩15分
京都市東西線太秦天神川駅 徒歩17分 
- 1977年6月／1LDK／4階（11階建）／67.79㎡（約20.50坪）
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物件概要
- 所在地
- 京都府京都市右京区梅津南広町
- 交通
- 阪急電鉄京都線西京極駅 徒歩18分
京福嵐山本線嵐電天神川駅 徒歩15分
京都市東西線太秦天神川駅 徒歩17分
- 学校区
- 京都市立梅津小学校
京都市立梅津中学校
- 価格
- 2,190万円
- 面積
- 67.79㎡（約20.50坪）
- 間取り
- 1LDK
- 階数
- 4階（11階建）
- 構造
- SRC
- 築年月
- 1977年6月
- バルコニー
- 南向き
- 管理費
- 9,000円／月
- 修繕積立金
- 7,000円／月
- 管理形態
- 一部委託 日勤
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 工業地域
- 駐車場
- 空無
- 設備
- グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、シャワー、トイレ、洗髪洗面化粧台、LDK20畳以上、全居室6畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年10月19日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩18分（約1440m）
徒歩21分（約1670m）
徒歩25分（約1960m）
徒歩1分（約40m）
徒歩4分（約250m）
徒歩2分（約160m）
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「中古物件を買ってリフォームする」という
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・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
本マンションは1977年6月新築でSRC造の地上11階建ての物件です。
専有面積は67.79㎡で間取りは22.5帖のLDK、6帖の洋室がある1LDKタイプとなっております。
交通アクセスは、
京福嵐山線「嵐電天神川」駅まで徒歩約14分（約1070m）
京都市東西線「太秦天神川」駅まで徒歩約15分（約1170m）
京福嵐山線「蚕ノ社」駅まで徒歩約17分（約1290m）
学校区は、「京都市立梅津小学校」まで徒歩約21分（約1670m）、「京都市立梅津中学校」まで徒歩約25分（約1960m）の距離です。
周辺環境は
スーパー「ライフ 梅津店」徒歩約1分（約40m）
スーパー「サンディ 梅津店」徒歩約4分（約260m）
コンビニ「ファミリーマート天神川高辻店」徒歩約4分（約250m）
郵便局「京都葛野郵便局」徒歩約6分（約450m）
銀行「京都中央信用金庫西京極支店」徒歩約11分（約820m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！