梅津グランドハイツ　中古マンション

京都市右京区梅津南広町に所在する「梅津グランドハイツ」の1室が販売開始致しました

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです　工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です　そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること、また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

本マンションは昭和54年5月新築でRC造の地上8階建ての物件です
専有面積は61.60㎡で間取りは12.1帖のLDK、5.4帖の洋室、4.8帖の洋室、5.4帖の洋室がある3LDKタイプとなっております
令和8年11月に室内リフォーム（システムキッチンやユニットバス新調等）を行っており、南向きの7階部分のため陽当り・通風も良好です

交通アクセスは、
阪急電鉄京都線「西京極」駅まで徒歩約19分（約1480m）
京福嵐山本線「嵐電天神川」駅まで徒歩約16分（約1260m）京都市東西線「太秦天神川」駅まで徒歩約18分（約1440m）

学校区は、「京都市立葛野小学校」まで徒歩約10分（約760ｍ）、「京都市立西京極中学校」まで徒歩約26分（約2020ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「サンディ京都梅津店」徒歩約1分（約60ｍ）
コンビニ「セブンイレブン高辻葛野西通店」徒歩約4分（約320ｍ）
幼稚園保育園「保育所型照隅認定こども園」徒歩約2分（約150ｍ）
郵便局「京都葛野郵便局」徒歩約6分（約470ｍ）
銀行「京都中央信用金庫西京極支店」徒歩約10分（約780ｍ）
公園「西院公園」徒歩約14分（約1070ｍ）
スーパー「阪急オアシスかどの店」徒歩約4分（約310ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！