中古マンション
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リフォーム済
ライオンズマンション西院 中古マンション
4,790万円
（毎月返済 約）
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街並みに調和しながらも圧倒的な存在感を放つ美しい外観ですね！重厚感のあるタイル貼りの壁面が、陽光を受けてキラキラと輝く様子は、帰宅するたびに心地よい優越感に包まれる特別な瞬間を演出してくれますね！
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南向き！陽当り良好！全居室収納のある3LDKの間取りです
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重厚感あふれる石造りのアプローチが、住まう人を優しく迎え入れます。奥行きのあるキャノピーが雨の日でも快適な動線を確保し、細部にまでこだわり抜かれた上質な素材使いが邸宅の格を物語る落ち着いた空間です
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開放感のあるガラス越しに光が差し込み、ホテルのラウンジのような落ち着きを感じますね！宅配ボックス完備で忙しい毎日も快適に過ごせますし、コンシェルジュのような安心感に包まれて穏やかに過ごせそうですね！
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都会の喧騒から切り離された、静謐で品格の漂う共用スペース！帰宅するたびにステータスを感じさせる美しいデザインと、細部にまでこだわったライティングが織りなす極上の迎賓空間！
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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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ローンシミュレーション
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京都府京都市右京区西院寿町
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阪急電鉄京都線西院駅 徒歩12分
京福嵐山本線西院駅 徒歩15分
阪急電鉄京都線西京極駅 徒歩19分 
- 1998年7月／3LDK／3階（9階建）／72.47㎡（約21.92坪）
POINT
【南向きで陽当り良好な三方角部屋＋即予約可！】
■令和8年9月リフォームの3LDK
■LDKは広々16.6帖
■三面バルコニーとポーチ付きで開放感のある暮らし
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 京都府京都市右京区西院寿町
- 交通
- 阪急電鉄京都線西院駅 徒歩12分
京福嵐山本線西院駅 徒歩15分
阪急電鉄京都線西京極駅 徒歩19分
- 学校区
- 立西院小学校
立西院中学校
- 価格
- 4,790万円
- 面積
- 72.47㎡（約21.92坪）
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 3階（9階建）
- 構造
- RC
- 築年月
- 1998年7月
- バルコニー
- 24.81㎡／南向き
- 管理費
- 8,000円／月
- 修繕積立金
- 18,100円／月
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 工業地域
- 駐車場
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- 設備
- 食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、3面バルコニー、南面バルコニー
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年8月26日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
西院駅(阪急 京都本線)
徒歩12分（約900m）
徒歩12分（約900m）
京都市立西院小学校
徒歩14分（約1110m）
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京都市立西院中学校
徒歩6分（約440m）
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イオンスタイル京都五条
徒歩7分（約510m）
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セブンイレブン京都西大路松原店
徒歩5分（約390m）
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本物件の所在する地域は工業地域です どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております 近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています 住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです
本マンションは平成10年7月新築でRC造の地上9階建ての物件です。
交通アクセスは、
阪急京都本線「西院」駅まで徒歩約12分（約900m）
京福電気鉄道嵐山本線「西院」駅まで徒歩約15分（約1200m）
学校区は、「京都市立西院小学校」まで徒歩約14分（約1110m）、「京都市立西院中学校」まで徒歩約6分（約440m）の距離です
周辺環境は
イオンスタイル京都五条まで徒歩約7分（約510m）
セブンイレブン京都西大路松原店まで徒歩約5分（約390m）
京都東中水郵便局まで徒歩約6分（約440m）
西院保育園まで徒歩約4分（約280m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります 予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！