嵐山ロイアルハイツ３号棟　中古マンション

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石田紗也佳

【南向きバルコニー！＋即内覧可】令和７年１１月リフォーム！
■阪急電鉄嵐山線「松尾大社駅」まで徒歩８分！
■明るい日差しが差し込むリビングは広々２２帖以上！
■梅津小学校まで徒歩８分！

◇特徴
・家事の負担を軽減できる食洗器完備！
・リビング全体を見渡せるカウンターキッチン！
・客間やお子様のプレイルームなど用途多彩な和室！

◇リフォーム内容
・キッチン、浴室、トイレ新調
・クロス、フローリング貼替
・建具新調、給湯器交換、畳表替えなど

◇立地
・京都市立梅津小学校まで徒歩約10分
・京都市立梅津中学校まで徒歩約18分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

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物件概要

所在地: 京都府京都市右京区梅津大縄場町

交通: 阪急電鉄嵐山線松尾大社駅徒歩8分
京福嵐山本線有栖川駅徒歩26分
阪急電鉄嵐山線上桂駅徒歩29分

学校区: 立梅津小学校
立梅津中学校

価格: 2,799万円

面積: 108.36㎡（約32.77坪）

間取り: 3LDK

階数: 4階（11階建）

構造: SRC

築年月: 1976年8月

バルコニー: 9.53㎡／南向き

管理費: 11,140円／月

修繕積立金: 11,500円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK20畳以上、和室、収納スペース、クローゼット、押入、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー、サンルーム、フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月25日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-927-498

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周辺施設

松尾大社駅(阪急嵐山線)
徒歩11分（約850m）

京都市立梅津小学校
徒歩10分（約730m）

京都市立松尾中学校
徒歩18分（約1410m）

フレスコ梅津店
徒歩6分（約430m）

セブンイレブン京都松室店
徒歩14分（約1090m）

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借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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