プレミスト京都西院　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

京都市右京区西院高田町に所在する「プレミスト京都西院」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。
・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

本マンションは2021年2月新築で鉄筋コンクリート造の地上9階建ての物件です。
専有面積は68.32㎡で間取りは14.4帖のLDK、6帖の洋室と5.4帖の洋室、5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

阪急京都本線「西院」駅まで徒歩約9分（約694ｍ）
ＪＲ山陰本線「丹波口」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）
最上階南向き住戸につき陽当たり・眺望良好！床暖房やミストサウナ、食器洗浄乾燥機など室内設備も充実しております。

学校区は、「京都市立西院小学校」まで徒歩約15分（約1130ｍ）、「京都市立西院中学校」まで徒歩約7分（約510ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「ライフ壬生店」徒歩約6分（約472ｍ）
コンビニ「セブンイレブン京都西大路松原店」徒歩約2分（約141ｍ）
ドラッグストア「スギ薬局西大路五条店」徒歩約5分（約377ｍ）
ショッピングセンター「イオンモール京都五条」徒歩約9分（約689ｍ）
保育園「西院保育園分園」徒歩約1分（約50ｍ）
郵便局「京都東中水郵便局」徒歩約4分（約260ｍ）
銀行「京都中央信用金庫西五条支店」徒歩約3分（約224ｍ）
銀行「京都銀行西院支店」徒歩約11分（約809ｍ）
コンビニ「ファミリーマート西七条名倉町店」徒歩約12分（約900ｍ）
公園「RVパーク京都中央」徒歩約10分（約750ｍ）
駅「西院駅(阪急京都本線)」徒歩約9分（約670ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市右京区西院高田町

交通: 阪急電鉄京都線西院駅徒歩9分
ＪＲ山陰本線丹波口駅徒歩14分
京福嵐山本線西大路三条駅徒歩16分

学校区: 立西院小学校
立西院中学校

価格: 6,780万円

面積: 68.32㎡（約20.66坪）

間取り: 3LDK

階数: 9階（9階建）

構造: RC

築年月: 2021年2月

バルコニー: 11㎡／南向き

管理費: 12,500円／月

修繕積立金: 5,100円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 商業地域

駐車場: 空無

設備: 浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、ミストサウナ、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付インターホン、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、バルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月25日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

西院駅(阪急京都本線)
徒歩9分（約670m）

京都市立西院小学校
徒歩15分（約1130m）

京都市立西院中学校
徒歩7分（約510m）

ライフ壬生店
徒歩6分（約440m）

ファミリーマート西七条名倉町店
徒歩12分（約900m）

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返済期間

金利

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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