ジオ京都嵯峨嵐山　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

大谷朔夜

京都市右京区嵯峨天龍寺北造路町に所在する「ジオ京都嵯峨嵐山」の1室が販売開始致しました！

ペット飼育可！
京福電鉄嵐山本線「嵐山」駅まで徒歩約2分（約160ｍ）
2026年1月リフォーム済！即入居可能！
1階住戸のため階下に住戸がなく、音を気にせず安心してお過ごしいただけます
南向きで陽当たりも良好です
18帖超の広々としたLDKには床暖房やカウンターキッチン、食洗機など設備が充実しております
24時間換気システムやオートロック、24時間セキュリティも完備しており防犯面も安心です

本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店、事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています
賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております
・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本マンションは2016年9月新築で鉄筋コンクリート造の地上5階建ての物件です
専有面積は74.42㎡で間取りは18.8帖のLDK、6.0帖の洋室と5.1帖の洋室、4.6帖の和室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
京福電鉄嵐山本線「嵐山」駅まで徒歩約2分（約160ｍ）
JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅まで徒歩約4分（約320ｍ）
阪急電鉄嵐山線「嵐山」駅まで徒歩約16分(1260m)

学校区は、「京都市立嵯峨小学校」まで徒歩約10分（約790ｍ）、「京都市立嵯峨中学校」まで徒歩約13分（約1030ｍ）の距離です

周辺環境は
コンビニ「セブンイレブン」徒歩約1分（約10ｍ）
郵便局「京都嵯峨郵便局」徒歩約2分（約90ｍ）
駅「嵐山駅(京福嵐山本線)」徒歩約2分（約300ｍ）
コンビニ「ローソン嵯峨嵐山駅前店」徒歩約3分（約220ｍ）
駅「嵯峨嵐山駅(JR西日本山陰本線)」徒歩約5分（約330ｍ）
ドラッグストア「大黒ドラッグ」徒歩約6分（約430ｍ）
幼稚園「嵯峨幼稚園」徒歩約6分（約440ｍ）
コンビニ「セブンイレブン鹿王院駅前店」徒歩約8分（約620ｍ）
スーパー「グルメシティ嵯峨店」徒歩約9分（約680ｍ）
観光地「渡月橋」徒歩約9分（約700ｍ）
スーパー「フレスコ帷子ノ辻店」徒歩約28分（約2180ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺北造路町

交通: 京福嵐山本線嵐山駅徒歩2分
ＪＲ山陰本線嵯峨嵐山駅徒歩4分
阪急電鉄嵐山線嵐山駅徒歩16分

学校区: 立嵯峨小学校
立嵯峨中学校

価格: 5,480万円

面積: 74.42㎡（約22.51坪）

間取り: 3LDK

階数: 1階（5階建）

構造: RC

築年月: 2016年9月

バルコニー: 9.47㎡／南向き

管理費: 15,480円／月

修繕積立金: 11,170円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 近隣商業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、ミストサウナ、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、床暖房、モニタ付オートロック、ディンプルキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、下水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、バルコニー・屋上に水栓あり、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月25日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

京都市立嵯峨小学校
徒歩10分（約790m）

京都市立嵯峨中学校
徒歩13分（約1030m）

グルメシティ嵯峨店
徒歩9分（約680m）

ローソン嵯峨嵐山駅前店
徒歩3分（約220m）

嵯峨嵐山駅(JR西日本山陰本線)
徒歩5分（約330m）

フレスコ帷子ノ辻店
徒歩28分（約2180m）

セブンイレブン鹿王院駅前店
徒歩8分（約620m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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