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    新築一戸建て
    京都市南区八条内田町　新築一戸建て 京都市南区の不動産の購入と売却→

    3,480万円
    物件価格/
    3,480万円
    毎月返済/
    約9.0万円
    建物面積/
    73.3m²
    土地面積/
    64.2m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年8月
    最寄り駅/近鉄京都線「東寺」駅／JR京都線「西大路」駅／ＪＲ山陰本線「梅小路京都西」駅
    所在地　/京都府京都市南区八条内田町

    ■角地／2沿線利用可能／LDK１４帖
    ■全居室収納／京都タワー眺望可能
    ■東寺五重塔眺望可能／耐震力1.5倍
    ■小中学校徒歩10分圏内
    ■スーパー・コンビニ徒歩10分圏内

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    京都市南区八条内田町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】 ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は64.20㎡（約19.41坪）、建物面積は73.30㎡（約22.16坪）です。 間取りは2SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK12畳以上、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、全室フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 近鉄京都線「東寺」駅まで徒歩約12分（約960m） ＪＲ東海道本線「西大路」駅まで徒歩約15分（約1200m） ＪＲ山陰本線「梅小路京都西」駅まで徒歩約23分（約1820m）

    学校区は、「京都市立南大内小学校」まで徒歩約4分（約260m）、「京都市立八条中学校」まで徒歩約9分（約700m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「フレスコ九条店」徒歩約10分（約770m） コンビニ「ローソン九条新千本店」徒歩約7分（約520m） 郵便局「京都羅城門郵便局」徒歩約7分（約490m） 銀行「京都中央信用金庫九条支店」徒歩約8分（約590m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    石田 紗也佳
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市南区八条内田町
    交通
    近鉄京都線東寺駅徒歩12分 ・JR京都線西大路駅徒歩15分 ・ＪＲ山陰本線梅小路京都西駅徒歩23分
    学校区
    京都市立南大内小学校
    京都市立八条中学校
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    3,480万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年8月
    土地面積
    64.2m²
    建物面積
    73.3m²
    接道
    北側私道 幅員3.8m、東側公道 接面11.1m 幅員3.1m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道6.77㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    70%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年8月下旬
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第2024確認建築京機構市00871号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万 円
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    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 東寺駅(近鉄 京都線) 徒歩約12分（約990m）
    • 京都市立南大内小学校 徒歩約3分（約260m）
    • 京都市立八条中学校 徒歩約9分（約700m）
    • フレスコ九条店 徒歩約10分（約770m）
    • ローソン九条新千本店 徒歩約7分（約520m）
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    NO.2599959　 京都市南区八条内田町　新築一戸建て　 3,480万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00