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    中古一戸建て 70万円DOWN
    新価格公示日：2025.06.05
    旧価格公示日：2025.05.01     京都市南区八条内田町　中古一戸建て 京都市南区の不動産の購入と売却→

    2,980万円 70万円DOWN 新価格公示日：2025.06.05　旧価格公示日：2025.05.01
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    建物面積/
    75.73m²
    土地面積/
    44.57m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2021年2月
    最寄り駅/近鉄京都線「東寺」駅／JR京都線「西大路」駅／近鉄京都線「十条」駅
    所在地　/京都府京都市南区八条内田町

    ■R３年築／WICあり
    ■南大内小学校まで徒歩3分
    ■床暖房／食洗器
    ■２面バルコニー／ユニットバス
    ■本日ご案内可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ！

    外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです。分譲地にある1区画のお家です。築浅で綺麗にお使いされております。

    使い勝手の良いシステムキッチン。食器洗乾燥機もあり、吊戸棚付きのため、食器の収納場所にも困りません。家事もはかどりますね。

    広めの浴室で新生活のバスタイムが楽しみですね！ゆったりとできて１日の疲れを癒すのにピッタリな浴室です。

    バルコニーに面したリビングで明るいですね！【家具設置イメージ画像】お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    家具の配置も考えやすく、新生活が楽しみになるリビングです。木目調のフローリング材を使用しており、ナチュラルな見た目のため暖かく落ち着いた雰囲気のお部屋となっております

    ロフト付き！玩具が散らかってしまっても狭さを感じない広々とした洋室です。フローリングは、木目、色調など木材特有の風合いでナチュラルな美しさがありますね

    収納場所に困りがちな季節もののお洋服も、収納しやすいです！お気に入りのＢＯＸやカゴをレイアウトして、お好みの収納空間にするのも楽しいですね。

    収納力のある洗面台のため、洗面所が整理整頓できますね！細かい化粧品などの収納にも便利です

    水洗トイレは掃除が楽にできるため、清潔に保つことができます。清潔感のあるシンプルなデザインのトイレです。

    お洗濯物が多い日も干すスペースがあって安心！開口が広々としているので、出入りも簡単です。

    木目調のフローリング材を使用しており、ナチュラルな見た目のため暖かく落ち着いた雰囲気のお部屋となっております

    お洋服だけでなくお子様の玩具なども片づける事ができる大容量の収納スペースです。

    ほっとする寛ぎの和室。来客時にも利用できる和室が一部屋あると重宝しますね。念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    広々玄関で来客時も安心！シューズボックスもあるためたくさんの靴を収納できます！

    シンプルな洋室でお部屋のコーディネートが楽しめます。お好みのスタイルに彩ってお気に入りの空間にできますね

    和室をスッキリ見せる事ができる押入れあり！来客時にも利用できる和室が一部屋あると重宝しますね。

    お洋服だけでなくお子様の玩具なども片づける事ができる大容量の収納スペースです。

    お車持ちの方も安心のカースペ―スしっかり完備！多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    嬉しい便利な食洗器付き！家事負担を軽減し、その分ご家族やご自身の時間を楽しむことができます

    広いスペースがあるので、ドラム式洗濯機も設置可能です。多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    お風呂に入らずに洗髪できるため、忙しいお出かけ前の準備の際にも便利です。お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    水洗トイレは掃除が楽にできるため、清潔に保つことができます。念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    フローリングは、木目、色調など木材特有の風合いでナチュラルな美しさがありますね

    木目調のフローリング材を使用しており、ナチュラルな見た目のため暖かく落ち着いた雰囲気のお部屋となっております

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    枚

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    お電話でお問い合わせ0120-927-498
    DB間取り図充実の設備内！収納も豊富な和室がある3LDK間取りです。2面バルコニー！お洗濯物が多い日も干すスペースがあって安心です。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市南区八条内田町の木造3階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅は
    ＪＲ山陰本線 梅小路京都西駅 / 徒歩23分(1830m)
    近鉄京都線 東寺駅 / 徒歩14分(1100m)
    ＪＲ東海道本線 西大路駅 / 徒歩15分(1170m)
    です。

    お子様の学校区は、
    南大内小学校まで徒歩3分（210m）
    八条中学校まで徒歩8分（610m）
    の距離です。

    周辺環境は
    駅 ・梅小路京都西駅(JR西日本 山陰本線) 徒歩23分（1810m）
    小学校 ・京都市立南大内小学校 徒歩3分（210m）
    中学校 ・京都市立八条中学校 徒歩8分（610m）
    スーパー ・フレスコ九条店 徒歩9分（720m）
    コンビニ ・ローソン九条新千本店 徒歩6分（470m）
    銀行 ・京都中央信用金庫東寺支店 徒歩9分（680m）
    公園 ・唐橋西寺公園 徒歩8分（590m）
    ドラッグストア ・ダックス京都唐橋経田店 徒歩9分（700m）
    ホームセンター ・コーナンPRO東寺南店 徒歩13分（970m）
    総合病院 ・医療法人財団今井会第二足立病院 徒歩7分（490m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は44.57㎡ 、建物面積は75.70㎡ です。
    間取りは6.4帖の洋室1室と5.9帖の洋室１室、5.9帖の納戸が1室、12.9帖のLDKの3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市南区八条内田町
    交通
    近鉄京都線東寺駅徒歩14分 ・JR京都線西大路駅徒歩15分 ・近鉄京都線十条駅徒歩21分
    学校区
    京都市立南大内小学校
    京都市立八条中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2021年2月
    土地面積
    44.57m²
    建物面積
    75.73m²
    接道
    西側公道 幅員4.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　1台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    人感照明センサー、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、独立キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ロフト、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、複層ガラス、吹抜
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 東寺駅(近鉄 京都線) 徒歩約13分（約1070m）
    • 京都市立南大内小学校 徒歩約3分（約210m）
    • 京都市立八条中学校 徒歩約8分（約610m）
    • フレスコ九条店 徒歩約9分（約720m）
    • ローソン九条新千本店 徒歩約6分（約470m）
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    NO.2576703　 京都市南区八条内田町　中古一戸建て　 2,980万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00