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    中古マンション リフォーム済
    九条住宅　中古マンション 京都市南区の不動産の購入と売却→

    2,190万円
    物件価格/
    2,190万円
    毎月返済/
    約5.7万円
    専有面積/
    52.1m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1971年5月
    最寄り駅/近鉄京都線「東寺」駅／京都市営地下鉄烏丸線「九条」駅／ＪＲ山陰本線「梅小路京都西」駅
    所在地　/京都府京都市南区西九条南田町

    ■東向きで陽当たり良好
    ■6階住戸につき眺望良好
    ■大規模マンション
    ■リフォーム完成予定(令和7年3月中旬)
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    木目調のデザインが温かみを感じる、インテリアになじみやすいキッチンです

    リフォームにより美しく生まれ変わった浴室は、清潔感あふれる空間で、毎日の疲れを癒すリラックスタイムを提供します。

    広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！

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    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    DB間取り図フレキシブルな間取りは、ライフステージに合わせて部屋の使い方を変えられます。
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    おすすめポイント

    京都市南区西九条南田町に所在する「九条住宅」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

    本マンションは昭和46年5月築でSRC造の地上11階建ての物件です。 専有面積は52.10㎡で、間取りは14.7帖のLDK、4.7帖と5.0帖の洋室がある2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 近鉄京都線「東寺駅」まで徒歩約9分（約710ｍ）

    学校区は、「京都市立九条塔南小学校」まで徒歩約4分（約300ｍ） 「京都市立九条中学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）の距離です。

    周辺環境は スーパー「フレスコ東寺店」徒歩約7分（約520ｍ）
    コンビニ「ローソン京都南区役所前店」徒歩約6分（約480ｍ） コンビニ「ミニストップ京都東寺前店」徒歩約5分（約340ｍ） 幼稚園保育園「京都市南保育所」徒歩約2分（約110ｍ）
    郵便局「京都東寺郵便局」徒歩約4分（約290ｍ）
    役所「京都市南区役所」徒歩約15分（約1130ｍ）
    公園「唐橋西寺公園」徒歩約18分（約1380ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市南区西九条南田町
    交通
    近鉄京都線東寺駅徒歩10分 ・京都市営地下鉄烏丸線九条駅徒歩17分 ・ＪＲ山陰本線梅小路京都西駅徒歩26分
    学校区
    京都市立九条塔南小学校
    京都市立九条中学校
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    2,190万円
    所在階／階数
    6階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1971年5月
    土地面積
    -
    専有面積
    52.1m²
    バルコニー
    6.05m²／向き
    管理費
    6,000円
    修繕積立金
    9,000円
    用途地域
    第2種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    245戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    コンロ三口、グリル、独立キッチン、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、収納スペース、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、エレベーター、駐輪場、バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 東寺駅(近鉄 京都線) 徒歩約9分（約710m）
    • 京都市立九条塔南小学校 徒歩約4分（約300m）
    • 京都市立九条中学校 徒歩約8分（約640m）
    • フレスコ東寺店 徒歩約7分（約520m）
    • ミニストップ京都東寺前店 徒歩約4分（約340m）
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    この物件のリフォーム案内

    「九条住宅　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約80万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約270万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約530万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2561018　 九条住宅　中古マンション　
    京都府京都市南区西九条南田町 2,190万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00