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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.06.02
    旧価格公示日：2025.04.08     京都市南区久世中久世町3丁目　新築一戸建て 京都市南区の不動産の購入と売却→

    3,299万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.06.02　旧価格公示日：2025.04.08
    物件価格/
    3,299万円
    毎月返済/
    約8.6万円
    建物面積/
    96.81m²
    土地面積/
    55.27m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年6月
    最寄り駅/JR京都線「桂川」駅／阪急京都線「洛西口」駅／阪急電鉄嵐山線「桂」駅
    所在地　/京都府京都市南区久世中久世町３丁目

    ■JR東海道線「桂川」駅徒歩１０分
    ■イオンモール京都桂川徒歩１２分
    ■LDK１７帖以上／ウォークインクローゼット
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    閑静な住宅地は、周囲の騒音も少なく、落ち着いた雰囲気です。

    広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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    DB間取り図ウォークインクローゼット等の充実した設備がある2SLDKの間取りとなっております！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市南区久世中久世町3丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】
    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は55.27㎡（16.71坪）、建物面積は96.81㎡です。 間取りは2SLDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、 JR西日本 東海道本線「桂川」駅まで徒歩約14分（約1080m）

    学校区は、「京都市立久世西小学校」まで徒歩約5分（約350m）、「京都市立久世中学校」まで徒歩約11分（約830m）の距離です。

    周辺環境は イオンスタイル京都桂川 徒歩約12分（約950m） ローソン久世中久町店 徒歩約3分（約230m） 詩音つばさ保育園 徒歩約5分（約400m） 京都久世郵便局 徒歩約7分（約560m） 京都中央信用金庫久世支店 徒歩約6分（約450m） 久世橋西詰公園 徒歩約15分（約1150m） 公益社団法人京都保健会吉祥院病院 徒歩約33分（約2580m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市南区久世中久世町３丁目
    交通
    JR京都線桂川駅徒歩10分 ・阪急京都線洛西口駅徒歩20分 ・阪急電鉄嵐山線桂駅徒歩37分
    学校区
    京都市立久世西小学校
    京都市立久世中学校
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    3,299万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年6月
    土地面積
    55.27m²
    建物面積
    96.81m²
    接道
    西側公道 接面3.8m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年6月下旬
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、バルコニー、2面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築PLN奈支0738号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
    この物件についての
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 桂川駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約14分（約1080m）
    • 京都市立久世西小学校 徒歩約4分（約350m）
    • 京都市立久世中学校 徒歩約10分（約830m）
    • イオンスタイル京都桂川 徒歩約12分（約950m）
    • ローソン久世中久町店 徒歩約3分（約230m）
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    物件名
    NO.2402766　 京都市南区久世中久世町3丁目　新築一戸建て　 3,299万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00