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    新築一戸建て
    京都市南区東九条明田町　新築一戸建て 京都市南区の不動産の購入と売却→

    3,699万円
    物件価格/
    3,699万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    建物面積/
    87.59m²
    土地面積/
    44.32m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年7月
    最寄り駅/京都市営地下鉄烏丸線「十条」駅／ＪＲ東海道・山陽新幹線「京都」駅／近鉄京都線「十条」駅
    所在地　/京都府京都市南区東九条明田町

    ■京都市営烏丸線十条駅 徒歩5分
    ■３沿線利用可能／食洗器／全室６帖以上
    ■各室収納／リビング階段
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    木造ならでは心やすらぐ住まいです。

    京都市烏丸線「十条」駅まで徒歩約5分

    主要採光面が東向きで、朝方に日差しが入るので気持ちよく起きられます。

    毎日の車通勤でも安心、カースペース付です。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    DB間取り図玄関に広々なフリースペースがあります！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市南区東九条明田町所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

    本物件の土地面積は44.32㎡（13.4坪）、建物面積は87.59㎡（26.49坪）です。
    間取りは2LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    京都市烏丸線「十条」駅まで徒歩約5分（約390ｍ）
    ＪＲ東海道・山陽新幹線「京都」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
    近鉄京都線「十条」駅まで徒歩約12分（約910ｍ）

    学校区は、「京都市立 凌風小学校」まで徒歩約9分（約690ｍ）、「京都市立 凌風中学校」まで徒歩約9分（約690ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「生鮮スーパーケント東寺店」徒歩約13分（約970ｍ）
    「ローソン烏丸札ノ辻店」徒歩約3分（約190ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市南区東九条明田町
    交通
    京都市営地下鉄烏丸線十条駅徒歩5分 ・ＪＲ東海道・山陽新幹線京都駅徒歩13分 ・近鉄京都線十条駅徒歩12分
    学校区
    京都市立凌風小学校
    京都市立凌風中学校
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    3,699万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    入居予定年月
    2025年7月
    土地面積
    44.32m²
    建物面積
    87.59m²
    接道
    東側公道 幅員3.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年7月下旬
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築PLN奈支0844号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 十条駅(京都地下鉄 烏丸線) 徒歩約5分（約400m）
    • 凌風小中学校（初等教育課程） 徒歩約9分（約690m）
    • 京都市立凌風小中学校 徒歩約9分（約680m）
    • 生鮮スーパーケント東寺店 徒歩約12分（約970m）
    • ローソン烏丸札ノ辻店 徒歩約2分（約190m）
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    物件名
    NO.2485045　 京都市南区東九条明田町　新築一戸建て　 3,699万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00