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    中古マンション リフォーム済
    エフ・ステージ京都駅レジデンス　中古マンション 京都市南区の不動産の購入と売却→

    3,780万円
    物件価格/
    3,780万円
    毎月返済/
    約9.8万円
    専有面積/
    68.04m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2009年12月
    最寄り駅/近鉄京都線「東寺」駅／ＪＲ湖西線「京都」駅／ＪＲ山陰本線「梅小路京都西」駅
    所在地　/京都府京都市南区大宮通八条下る九条町

    【２００９年築浅】
    ■京都駅徒歩圏内／2沿線以上利用可能
    ■ペット飼育可能
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    2009年建築マンション。 充実した設備でワンランク上の生活をお過ごしいただけますね

    オートロックシステムで防犯面も安心ですね

    管理の行き届いた綺麗なエントランス。帰宅するのが楽しみになりそうですね。

    宅配ボックス完備！不在になりがちな方でも安心ですね。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    DB間取り図キッチンは対面でリビングからの見通しも良く、お子様の目の届く位置に配し、お料理中でも安心です。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    京都市南区九条町大宮通八条下るに所在する「エフ・ステージ京都駅レジデンス」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
    賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。

    本マンションは2009年12月新築でRC造の地上5階建ての物件です。
    専有面積は68.04㎡で間取りは14.5帖のLDK、5帖の洋室と6.4帖の洋室、4.5帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR東海道本線「京都」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）
    近鉄京都線「東寺」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
    JR山陰本線「梅小路京都西」駅まで徒歩約14分（約1000ｍ）

    学校区は、「京都市立南大内小学校」まで徒歩約10分（約750ｍ）、「京都市立八条中学校」まで徒歩約15分（約1100ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「ローソン八条油小路西店」徒歩約7分（約450ｍ）
    「フレスコ東寺店」徒歩約8分（約570ｍ）
    「イオンモールKYOTO店」徒歩約11分（約820ｍ）
    「京都八条郵便局」徒歩約1分（約60ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    安藤 萌

    物件データ

    所在地
    京都府京都市南区大宮通八条下る九条町
    交通
    近鉄京都線東寺駅徒歩10分 ・ＪＲ湖西線京都駅徒歩12分 ・ＪＲ山陰本線梅小路京都西駅徒歩14分
    学校区
    京都市立南大内小学校
    京都市立八条中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,780万円
    所在階／階数
    2階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    2009年12月
    土地面積
    -
    専有面積
    68.04m²
    バルコニー
    11.52m²／向き
    管理費
    8,160円
    修繕積立金
    15,650円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    58戸
    駐車場
    -
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、2WAYキッチン、バス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、和室、収納スペース、クローゼット、押入、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年11月7日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 東寺駅(近鉄 京都線) 徒歩約11分（約850m）
    • 京都市立南大内小学校 徒歩約11分（約840m）
    • 京都市立八条中学校 徒歩約13分（約1030m）
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    この物件のリフォーム案内

    「エフ・ステージ京都駅レジデンス　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約350万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約690万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1957348　 エフ・ステージ京都駅レジデンス　中古マンション　
    京都府京都市南区大宮通八条下る九条町 3,780万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00