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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.06.02
    旧価格公示日：2025.04.08     京都市南区久世大薮町　新築一戸建て 京都市南区の不動産の購入と売却→

    2,599万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.06.02　旧価格公示日：2025.04.08
    物件価格/
    2,599万円
    毎月返済/
    約6.8万円
    建物面積/
    79.1m²
    土地面積/
    66.33m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年6月
    最寄り駅/JR京都線「桂川」駅／阪急電鉄京都線「東向日」駅／JR京都線「向日町」駅
    所在地　/京都府京都市南区久世大薮町

    ■月々６万円台より購入可能
    ■南大藪公園徒歩１分！／裏側水路と通路で日当たり良好
    ■市バス停徒歩５分／ロフトと納戸有り
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

    広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

    明るく開放的なバスルームで、リラックスした時間を楽しめます。自然光が差し込む空間で、心地よいひとときを提供します。

    料理をしながらでも会話が楽しめ、家族の様子を見守ることができます。

    広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！

    洋室は、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。インテリアのアレンジが楽しめる、魅力的な空間です。

    収納上手になれる、工夫が詰まったスペースです。限られたスペースを有効活用できるように設計されており、日常の物を効率よく収納できます。整理整頓が楽しくなる工夫が満載です。

    毎日の身支度を整えるための重要なスペースです。広々としたカウンターと収納スペースがあり、使いやすさを重視しています。

    スタイリッシュなデザインのトイレで、気分もリフレッシュ。おしゃれなトイレで、インテリアとしても楽しめます

    日当たりの良いバルコニーで、植物を育てるのに最適な環境です

    収納スペースも充実しており、整理整頓がしやすい設計で、広々とした洋室は快適で居心地の良い空間を提供します！

    毎日の片付けがスムーズになる、使いやすい収納です。収納スペースが豊富にあるため、日常の物を効率よく整理整頓できます。片付けが楽しくなる工夫が満載で、快適な生活を実現します。

    洋室は、シンプルでありながらも機能的なデザインです。毎日の生活をより豊かにする空間です。

    洋室は、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

    洋室は、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。インテリアのアレンジが楽しめる、魅力的な空間です。

    おしゃれなデザインの玄関で、訪れる人を温かく迎えます

    フローリングの床が清潔感を演出し、家具の配置が自由自在です。

    使いやすい駐車場で、家族全員が快適に利用できるスペースです

    前道が広々としており、来客時にも安心して駐車できます。整備された道路で、車の出し入れがスムーズです。

    この物件には、安心のTVモニター付きインターホンを完備しています。訪問者の顔を確認できるので、防犯対策もバッチリです！

    使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！

    広々としたシンクで、洗い物もスムーズに行えます。使いやすいデザインで、キッチン作業が快適になります！

    枚

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    DB間取り図ロフト付きの新築戸建てです！収納もたくさんあるのでたくさんのお荷物もスッキリ収納できます！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市南区久世大藪町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    本物件の土地面積は66.33㎡（約20坪）、建物面積は79.10㎡（約24坪）です。
    間取りは1階部分にLDK、2階部分に洋室２部屋の2SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR東海道本線「桂川」駅まで徒歩約22分（約1720ｍ）
    阪急電鉄京都線「東向日」駅まで徒歩約26分（約2080ｍ）
    JR東海道本線「向日町」駅まで徒歩約21分（約1620ｍ）

    学校区は、「京都市立大藪小学校」まで徒歩約19分（約1500ｍ）、「京都市立久世中学校」まで徒歩約14分（約1100ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「スーパーマツモト桂川店」徒歩約8分（約570ｍ）
    コンビニ「ローソン久世中久町店」徒歩約7分（約490ｍ）
    幼稚園保育園「京都市久世保育所」徒歩約3分（約200ｍ）
    郵便局「京都久世郵便局」徒歩約6分（約440ｍ）
    銀行「JA京都中央久世支店」徒歩約6分（約430ｍ）
    公園「久世橋西詰公園」徒歩約9分（約680ｍ）
    スーパー「ダイエー桂南店」徒歩約17分（約1290ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市南区久世大薮町
    交通
    JR京都線桂川駅バス10分国道東土川停徒歩5分 ・阪急電鉄京都線東向日駅徒歩26分 ・JR京都線向日町駅徒歩21分
    学校区
    京都市立大薮小学校
    京都市立久世中学校
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    2,599万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年6月
    土地面積
    66.33m²
    建物面積
    79.1m²
    接道
    東側公道 接面3.8m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年6月下旬
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、ロフト、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築IPEC00593号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 桂川駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約22分（約1720m）
    • 京都市立大藪小学校 徒歩約19分（約1500m）
    • 京都市立久世中学校 徒歩約14分（約1100m）
    • スーパーマツモト桂川店 徒歩約7分（約570m）
    • ローソン久世中久町店 徒歩約6分（約490m）
    • ダイエー桂南店 徒歩約16分（約1290m）
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00