京都市下京区西七条南東野町　新築一戸建て

京都市下京区西七条南東野町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は88.77㎡（26.85坪）、建物面積は102.82㎡（31.10坪）です。
間取りは1階部分に17.7帖のLDK、2階部分に6.4帖の洋室、6.0帖の洋室、4.6帖の洋室、2.1帖の納戸の3SLDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、オートバス、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、ウッドデッキ、室内物干しなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR山陰本線「梅小路京都西」駅まで徒歩約8分
JR東海道本線「西大路」駅まで徒歩約14分
JR山陰本線「丹波口」駅まで徒歩約16分

学校区は、「京都市立七条小学校」まで徒歩約5分（約360ｍ）、「京都市立七条中学校」まで徒歩約5分（約380ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「食材センターODA京都本店」徒歩約7分（約500ｍ）
コンビニ「ローソンストア100七条七本松店」徒歩約3分（約190ｍ）
ドラッグストア「スギ薬局西大路店」徒歩約10分（約770ｍ）
総合病院「医療法人健康会総合病院京都南病院」徒歩約5分（約380ｍ）
郵便局「京都西七条郵便局」徒歩約5分（約330ｍ）
銀行「京都中央信用金庫市場支店」徒歩約7分（約530ｍ）
公園「梅小路公園」徒歩約11分（約860ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！