アンビエント高辻通 中古マンション
堂々と聳え立つ洗練されたファサードが、住む人のステータスを高めてくれます。
最上階角部屋で開放的。ウォークインクローゼット等収納も豊富で、生活動線に配慮された3LDKです。
石調の上質な素材を取り入れた高級感あふれるアプローチ。毎日の行き帰りを誇らしく迎えてくれます。
ホテルのような上品なエントランスホールが、住まう方や訪れるゲストを心地よく迎え入れます。
セキュリティ面に配慮されたオートロックシステム＆メールBOXスペース。
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
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お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
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エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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京都府京都市下京区槌屋町
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阪急電鉄京都線大宮駅 徒歩9分
京福嵐山本線四条大宮駅 徒歩10分
ＪＲ山陰本線丹波口駅 徒歩17分 
- 2006年2月／3LDK／15階（地上15階地下1階建）／76.77㎡（約23.22坪）
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物件概要
- 所在地
- 京都府京都市下京区槌屋町
- 交通
- 阪急電鉄京都線大宮駅 徒歩9分
京福嵐山本線四条大宮駅 徒歩10分
ＪＲ山陰本線丹波口駅 徒歩17分
- 学校区
- 京都市立洛央小学校
京都市立下京中学校
- 価格
- 8,480万円
- 面積
- 76.77㎡（約23.22坪）
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 15階（地上15階地下1階建）
- 構造
- RC
- 築年月
- 2006年2月
- バルコニー
- 12.35㎡／西向き
- 管理費
- 13,642円／月
- 修繕積立金
- 21,980円／月
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 商業地域
- 駐車場
- 空有 20000〜21000円／月
- 設備
- 浄水器、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、エアコン、床暖房、オートロック、モニタ付インターホン、照明器具、LDK15畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、両面バルコニー
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年11月19日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩9分（約720m）
徒歩14分（約1070m）
徒歩15分（約1150m）
徒歩4分（約260m）
徒歩3分（約210m）
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この物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例を計算できます。
「中古物件を買ってリフォームする」という
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・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。
本マンションは2006年2月新築で鉄筋コンクリート造の地上15階建ての物件です。
専有面積は76.77㎡で間取りは17.3帖のLDK、7.0帖の洋室、5.3帖の洋室、4.5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。
交通アクセスは、
阪急電鉄京都線「大宮」駅まで徒歩約9分(約720ｍ)
京福嵐山本線「四条大宮」駅まで徒歩約10分(約760ｍ)
ＪＲ山陰本線「丹波口」駅まで徒歩約17分(約1300ｍ)
学校区は、「京都市立洛央小学校」まで徒歩約14分（約1070m）、「京都市立下京中学校」まで徒歩約15分（約1150m）の距離です。
周辺環境は
ファミリーマート 烏丸正面店 徒歩約4分（約250m）
ローソン 下京区役所前店 徒歩約4分（約310m）
フレスコ 堀川店 徒歩約5分（約350m）
ココカラファイン 京都駅前店 徒歩約6分（約420m）
京都西洞院郵便局 徒歩約4分（約280m）
京都銀行 七条支店 徒歩約4分（約300m）
武田病院 徒歩約5分（約330m）
木津屋橋公園 徒歩約2分（約150m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！