ジ・アーバネックス京都四条烏丸テラス　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

石井達也

京都市下京区四条通西洞院東入郭巨山町に所在する「ジ・アーバネックス京都四条烏丸テラス」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます

本マンションは平成29年7月新築で鉄筋コンクリート造の地上11階建ての物件です
専有面積は70.23㎡で間取りは約15.5帖のLDK、約8.1帖の洋室と約5.0帖の洋室がある2LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
阪急京都本線「烏丸」駅まで徒歩約4分（約320m）
京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅まで徒歩約5分（約400m）
阪急京都本線「大宮」駅まで徒歩約8分（約640m）

学校区は、「京都市立洛央小学校」まで徒歩約11分（約820m）、「京都市立下京中学校」まで徒歩約14分（約1080m）の距離です

周辺環境は
フレスコ四条店徒歩約1分（約40m）
ファミリーマート四条西洞院店徒歩約1分（約50m）
池坊保育園徒歩約4分（約290m）
京都西洞院綾小路郵便局徒歩約3分（約230m）
徳島大正銀行桃山支店徒歩約4分（約250m）
光徳公園徒歩約22分（約1690m）
医療法人知音会京都新町病院徒歩約7分（約510m）
ライフ四条烏丸店徒歩約2分（約150m）
セブン-イレブン京都四条西洞院通り店徒歩約2分（約110m）
ダイガク薬局（四条西洞院店）徒歩約2分（約120m）
綾西公園徒歩約3分（約240m）
SUINA室町徒歩約4分（約276m）
池垣内科医院徒歩約3分（約187m）
四条西洞院皮フ科クリニック徒歩約3分（約200m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市下京区四条通西洞院東入郭巨山町

交通: 阪急電鉄京都線烏丸駅徒歩4分
京都市烏丸線四条駅徒歩5分
京福嵐山本線四条大宮駅徒歩9分

学校区: 京都市立洛央小学校
京都市立下京中学校

価格: 9,680万円

面積: 70.23㎡（約21.24坪）

間取り: 2LDK

階数: 10階（11階建）

構造: RC

築年月: 2017年7月

バルコニー: 4.7㎡／北向き

管理費: 16,150円／月

修繕積立金: 7,020円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 商業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、24時間ゴミ出可、エレベーター、宅配BOX、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月26日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

烏丸駅(阪急京都本線)
徒歩5分（約350m）

京都市立洛央小学校
徒歩11分（約820m）

京都市立下京中学校
徒歩14分（約1080m）

フレスコ四条店
徒歩1分（約40m）

ファミリーマート四条西洞院店
徒歩1分（約50m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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