ＣｏＣｏ五条大宮　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

大谷朔夜

京都市下京区に所在する「ＣｏＣｏ五条大宮」の1室が販売開始致しました！

ペット飼育可！
専有面積120.30㎡の広々とした3SLDKタイプで、両面にバルコニーを備えた日当たり良好なお部屋です

・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます

本マンションは平成19年4月新築で鉄骨造の地上9階建ての物件です
専有面積は120.30㎡で間取りは約21.3帖のLDK、約10.7帖の洋室と約8.4帖の洋室、約6.1帖の洋室、さらに約4.8帖の書斎がある3SLDKタイプとなっております

交通アクセスは、
JR山陰本線「丹波口」駅まで徒歩約9分（約720m）
京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅まで徒歩約11分（約880m）
阪急京都本線「大宮」駅まで徒歩約11分（約880m）

学区は、
京都市立下京雅小学校まで徒歩約7分(約510m)、
京都市立下京中学校まで徒歩約10分(約740m)

周辺環境は
コンビニ「ファミリーマート五条大宮店」徒歩約1分（約50m）
公園「柿本公園」徒歩約3分（約200m）
スーパー「フレスコ五条壬生川店」徒歩約5分（約330m）
病院「医療法人威徳壬生大路病院」徒歩約6分（約450m）
コンビニ「ローソン大宮五条店」徒歩約6分（約450m）
ドラッグストア「ダックス下京五条店」徒歩約10分（約800m）
スーパー「サンディ高辻大宮店」徒歩約6分（約456m）
コンビニ「セブンイレブン京都堀川松原店」徒歩約6分（約481m）
公園「中堂寺児童公園」徒歩約6分（約480m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市下京区五条通大宮東入柿本町

交通: ＪＲ山陰本線丹波口駅徒歩9分
京福嵐山本線四条大宮駅徒歩12分
京都市烏丸線五条駅徒歩12分

学校区: 京都市立下京雅小学校
京都市立下京中学校

価格: 5,480万円

面積: 110.73㎡（約33.49坪）

間取り: 3SLDK

階数: 8階（9階建）

構造: 鉄骨造

築年月: 2007年4月

バルコニー: 南向き

管理費: 5,150円／月

修繕積立金: 23,500円／月

管理形態: 全部委託　巡回

管理会社: -

用途地域: 商業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、ミストサウナ、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、食品庫、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 一般媒介

広告有効期限: 2026年8月9日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

丹波口駅(JR西日本山陰本線)
徒歩10分（約730m）

京都市立下京雅小学校
徒歩7分（約510m）

京都市立下京中学校
徒歩10分（約740m）

フレスコ五条壬生川店
徒歩5分（約330m）

ファミリーマート五条大宮店
徒歩1分（約40m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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