イーグルコートガーデンヒル・西京都　中古マンション

京都市下京区西七条八幡町に所在する「イーグルコートガーデンビル・西京都」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

本マンションは2004年12月新築でRC造の地上11階建ての物件です。
専有面積は79.34㎡で間取りはLDK、洋室、サービスルームがある2SLDKタイプとなっております。
令和3年9月フルリノベーション済！ペット飼育可！南向きバルコニーにつき陽当たり良好なお部屋です。

交通アクセスは、
阪急電鉄京都線「西京極」駅まで徒歩約12分（約960m）
JR山陰本線「丹波口」駅まで徒歩約20分（約1590m）
JR東海道本線「西大路」駅まで徒歩約20分（約1570m）

学校区は、「京都市立七条第三小学校」まで徒歩約6分（約450m）、「京都市立七条中学校」まで徒歩約12分（約910m）の距離です。

周辺環境は
ライフセントラルスクエア西大路花屋町店 徒歩4分（約300m）
ファミリーマート西七条名倉町店 徒歩3分（約220m）
西七条第二保育園 徒歩1分（約40m）
京都東中水郵便局 徒歩6分（約480m）
京都中央信用金庫西八条支店 徒歩7分（約540m）
東大丸公園 徒歩10分（約750m）
医療法人社団恵心会京都武田病院 徒歩8分（約570m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！