壬生川団地　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

【リフォームＲ8年6月＋即予約可！】３沿線利用可能
■光徳小学校まで徒歩約4分！６年間の通学も安心です
■JR山陰本線「丹波口」駅徒歩約6分！通勤・通学に便利です
■全居室収納豊富です

◇特徴
・食洗機付きなので毎日の洗い物も時短になりますね
・来客用やシアタールームなど洋室を多目的に利用して頂けます
・ご家族の様子を見ながら料理ができる対面式キッチン
・窓がたくさんあるので換気もバッチリです
・公園も近くにあるのでお子様も安心して遊べますよ！
・閑静な住宅街で街並みもスッキリしています

◇リフォーム内容
・システムキッチン、トイレ、洗面台、浴室　新調
・クロス・床張替　等

◇立地
・光徳小学校まで徒歩約4分
・松原中学校まで徒歩約8分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

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物件概要

所在地: 京都府京都市下京区中堂寺壬生川町

交通: ＪＲ山陰本線丹波口駅徒歩6分
京福嵐山本線四条大宮駅徒歩12分
阪急電鉄京都線大宮駅徒歩13分

学校区: 京都市立光徳小学校
京都市立松原中学校

価格: 2,990万円

面積: 63.36㎡（約19.16坪）

間取り: 3LDK

階数: 8階（11階建）

構造: SRC

築年月: 1975年5月

バルコニー: 7.54㎡／東向き

管理費: 5,000円／月

修繕積立金: 10,000円／月

管理形態: 自主管理　無

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空無

設備: 食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、バルコニー、ワイドバルコニー、2WAYバルコニー

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月25日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-927-498

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周辺施設

丹波口駅(JR西日本山陰本線)
徒歩6分（約470m）

京都市立光徳小学校
徒歩4分（約270m）

京都市立松原中学校
徒歩8分（約570m）

フレスコ五条壬生川店
徒歩4分（約250m）

セブンイレブン五条千本店
徒歩5分（約370m）

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金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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