イーグルコート京都御所南プレミアム迎賓館　中古マンション

主な担当エリア：京都市および周辺地域
統括する京都店が、2026年春季セールスラリー店舗の部京都地区第1位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

京都市中京区室町通御池下る円福寺町に所在する「イーグルコート京都御所南プレミアム迎賓館」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンションなどが混在する街並みです。
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなどもたいため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

本マンションは令和6年11月新築で鉄筋コンクリート造の地上11階建ての物件です。
専有面積は51.66㎡で間取りは約15.7帖のLDK、約5.5帖の洋室がある1LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
京都市烏丸線「烏丸御池駅」徒歩2分（160ｍ）
京都市東西線「烏丸御池駅」徒歩2分（160ｍ）
阪急電鉄京都線「烏丸駅」徒歩11分（880ｍ）

学校区は、「京都市立御所南小学校」まで徒歩約16分（約1200m）、「京都市立京都御池中学校」まで徒歩約9分（約650m）の距離です。

周辺環境は
セブン-イレブン京都室町御池店徒歩約1分（約40m）
フレスコ室町店徒歩約1分（約70m）
武田病院徒歩約2分（約150m）
御所南公園徒歩約6分（約450m）
京都御池郵便局徒歩約7分（約550m）
京都銀行烏丸支店徒歩約9分（約650m）
コクミンドラッグ烏丸御池店徒歩約9分（約700m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市中京区室町通御池下る円福寺町

交通: 京都市烏丸線烏丸御池駅徒歩2分
京都市東西線烏丸御池駅徒歩2分
阪急電鉄京都線烏丸駅徒歩11分

学校区: 立御所南小学校
立京都御池中学校

価格: 9,980万円

面積: 51.66㎡（約15.62坪）

間取り: 1LDK

階数: 7階（地上11階地下1階建）

構造: RC

築年月: 2024年11月

バルコニー: 5.69㎡／西向き

管理費: 17,300円／月

修繕積立金: 5,200円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 商業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラ、LDK15畳以上、可動間仕切、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、シューズボックス、玄関収納、24時間ゴミ出可、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、ゲストルーム、共用施設充実、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年11月19日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

烏丸御池駅(京都地下鉄烏丸線)
徒歩2分（約160m）

京都市立御所南小学校
徒歩17分（約1290m）

京都市立京都御池中学校
徒歩9分（約700m）

フレスコプチ新町御池店
徒歩3分（約230m）

セブンイレブン京都御池通龍池町店
徒歩2分（約130m）

フレスコ烏丸店
徒歩5分（約380m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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