ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティ　中古マンション

京都市中京区壬生辻町に所在する「ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティ」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること、また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

本マンションは平成10年2月新築で鉄筋コンクリート造の地上11階建ての物件です
最上階の南東角部屋につき、日当たり・通風・眺望良好、令和8年6月リフォーム済で即入居可能です
専有面積は88.17㎡で間取りは17.3帖のLDK、9.6帖の洋室と5.1帖の洋室、5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております
床暖房や食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機など室内設備も充実しており、オートロックや宅配ボックスなどの共用設備もございます

交通アクセスは、
JR山陰本線「丹波口」駅まで徒歩約7分（約560m）
阪急京都本線「大宮」駅まで徒歩約8分（約640m）
京福電気鉄道嵐山本線「四条大宮」駅まで徒歩約11分（約880m）

学校区は、「京都市立朱雀第三小学校」まで徒歩約8分（約640m）、「京都市立松原中学校」まで徒歩約6分（約460m）の距離です

周辺環境は、
スーパー「スーパーマツモト五条店」徒歩約6分（約480m）
コンビニ「ローソンストア100壬生辻町店」徒歩約1分（約80m）
郵便局「京都壬生松原郵便局」徒歩約5分（約400m）
ドラッグストア「ダックス下京五条店」徒歩約6分（約460m）
総合病院「医療法人回生会京都回生病院」徒歩約10分（約750m）
公園「光徳公園」徒歩約5分（約390m）
警察署交番「京都府中京警察署」徒歩約11分（約860m）
スーパー「フレスコ五条壬生川店」徒歩約5分（約352m）
スーパー「ライフ四条大宮店」徒歩約7分（約520m）
コンビニ「セブンイレブン京都壬生辻町店」徒歩約2分（約140m）
ドラッグストア「ディスカウントドラッグコスモス 壬生松原店」徒歩約7分（約530m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！