イーグルコート京都二条　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

石井達也

京都市中京区西ノ京内畑に所在する「イーグルコート京都二条」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

本マンションは令和7年12月新築で鉄筋コンクリート造の地上6階建ての物件です。
専有面積は62.14㎡で間取りは14.2帖のLDK、5.9帖の洋室と5.0帖の洋室がある2SLDKタイプとなっております。
4階部分の北東角部屋で、ペットの飼育も可能です（規約による制限あり）。リビング床暖房や食洗機、浴室乾燥暖房機、ミストサウナ、浴室テレビなど日々の暮らしを快適にする設備が大変充実しております。

交通アクセスは、
京都市営地下鉄東西線「二条」駅まで徒歩約5分（約400m）
JR山陰本線「二条」駅まで徒歩約6分（約480m）
京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅まで徒歩約12分（約960m）

周辺環境は
スーパー「サンディ京都二条店」徒歩約4分（約280m）
スーパー「ライフ二条駅前店」徒歩約4分（約300m）
スーパー「コープ二条駅」徒歩約5分（約370m）
コンビニ「セブン-イレブン京都出世稲荷前店」徒歩約4分（約310m）
コンビニ「ファミリーマート京都御前太子道店」徒歩約6分（約420m）
ドラッグストア「ダックス京都二条店」徒歩約4分（約250m）
ドラッグストア「スギ薬局二条店」徒歩約4分（約290m）
公園「朱雀公園」徒歩約7分（約540m）
公園「栂尾公園」徒歩約8分（約610m）
総合病院「洛和会丸太町病院」徒歩約8分（約580m）
医療施設「京都市急病診療所」徒歩約8分（約610m）
ショッピングモール「BiVi二条」徒歩約7分（約510m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます.
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市中京区西ノ京内畑町

交通: 京都市東西線二条駅徒歩5分
ＪＲ山陰本線二条駅徒歩6分
京福嵐山本線西大路三条駅徒歩17分

学校区: 立朱雀第六小学校
立西ノ京中学校

価格: 6,880万円

面積: 62.14㎡（約18.79坪）

間取り: 2SLDK

階数: 4階（6階建）

構造: RC

築年月: 2025年12月

バルコニー: 5.93㎡／東向き

管理費: 16,600円／月

修繕積立金: 6,200円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空無

設備: 太陽光発電システム、EV車充電設備、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、バス、TV付バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、ミストサウナ、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付インターホン、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、宅配BOX、駐輪場、公営水道、都市ガス、バルコニー、屋上テラス、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月18日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

二条駅(京都地下鉄東西線)
徒歩6分（約450m）

京都市立朱雀第六小学校
徒歩5分（約400m）

京都市立西ノ京中学校
徒歩5分（約350m）

ライフ二条駅前店
徒歩3分（約220m）

セブンイレブン京都出世稲荷前店
徒歩5分（約340m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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