フォルム錦小路　中古マンション

京都市中京区西魚屋町に所在する「フォルム錦小路」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

本マンションは2003年2月新築でRC造の地上10階建ての物件です。
専有面積は75.94㎡で間取りは16帖のLDK、6.6帖の洋室と4.5帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

2025年12月リフォーム済！即入居可能！
北西角部屋のため3面にバルコニーがあり通風良好です。
キッチンにはベルギー生まれのデザインコンクリート「MORTEX」を施工した造作カウンターを設置しています。

交通アクセスは、
京都市烏丸線「四条」駅まで徒歩約4分（約320ｍ）
阪急電鉄京都線「烏丸」駅まで徒歩約4分（約260ｍ）
京都市東西線「烏丸御池」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）

学校区は、「京都市立高倉小学校」まで徒歩約4分（約310ｍ）、「京都市立京都御池中学校」まで徒歩約12分（約940ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「フレスコ烏丸店」徒歩約7分（約530ｍ）
コンビニ「ローソン烏丸錦小路店」徒歩約4分（約250ｍ）
幼稚園保育園「池坊保育園」徒歩約7分（約490ｍ）
郵便局「京都東洞院錦郵便局」徒歩約0分（約1ｍ）
銀行「りそな銀行京都支店」徒歩約3分（約210ｍ）
公園「梅屋広場公園」徒歩約23分（約1830ｍ）
総合病院「医療法人知音会京都新町病院」徒歩約9分（約710ｍ）
コンビニ「セブンイレブン三条両替町店」徒歩約10分（約750ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！