コスモ二条　中古マンション

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石田紗也佳

京都市中京区聚楽廻東町に所在する「コスモ二条」の1室が販売開始致しました！

ペット飼育可！令和8年2月リフォーム済で即入居可能です！

・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます

本マンションは昭和60年11月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上11階建ての物件です
専有面積は55㎡で間取りは広々としたLDK、収納力のあるWICを備えた洋室がある1LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
ＪＲ山陰本線「二条」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）
京都市東西線「二条城前」駅まで徒歩約14分（約1110ｍ）
ＪＲ山陰本線「円町」駅まで徒歩約14分（約1050ｍ）

学校区は、「京都市立朱雀第二小学校」まで徒歩約9分（約710ｍ）、「京都市立西ノ京中学校」まで徒歩約10分（約740ｍ）の距離です

周辺環境は
コンビニ「セブンイレブン京都出世稲荷前店」徒歩約1分（約50ｍ）
郵便局「京都聚楽郵便局」徒歩約2分（約90ｍ）
スーパー「ライフ二条駅前店」徒歩約5分（約380ｍ）
総合病院「医療法人社団洛和会洛和会丸太町病院」徒歩約8分（約570ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
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物件概要

所在地: 京都府京都市中京区聚楽廻東町

交通: ＪＲ山陰本線二条駅徒歩6分
京都市東西線二条城前駅徒歩14分
ＪＲ山陰本線円町駅徒歩14分

学校区: 立朱雀第二小学校
立西ノ京中学校

価格: 3,650万円

面積: 55㎡

間取り: 1LDK

階数: 2階（11階建）

構造: SRC

築年月: 1985年11月

バルコニー: 6.86㎡／東向き

管理費: 13,900円／月

修繕積立金: 15,130円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 商業地域

駐車場: 空無

設備: 浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラ、照明器具、ダウンライト、収納スペース、ウォークインクローゼット、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月11日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-927-498

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周辺施設

二条駅(京都地下鉄東西線)
徒歩8分（約620m）

京都市立朱雀第二小学校
徒歩9分（約710m）

京都市立西ノ京中学校
徒歩10分（約740m）

ライフ二条駅前店
徒歩5分（約380m）

セブンイレブン京都出世稲荷前店
徒歩1分（約50m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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