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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2024.11.30
    旧価格公示日：2024.10.29     藤和三条山ノ内ホームズ　中古マンション の不動産の購入と売却→

    4,380万円 100万円DOWN 新価格公示日：2024.11.30　旧価格公示日：2024.10.29
    物件価格/
    4,380万円
    毎月返済/
    約11.4万円
    専有面積/
    78.4m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2007年1月
    最寄り駅/京福嵐山本線「山ノ内」駅／京都市東西線「西大路御池」駅／阪急電鉄京都線「西院」駅
    所在地　/京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町

    ■2024年5月リフォーム済み
    ■ワイドバルコニー／全居室収納
    ■浴室乾燥機／ウォークインクローゼット
    ■スーパー・コンビニ徒歩7分圏内

    今回ご紹介するのは、フルリフォーム済みのマンションです！

    冷蔵庫や食器棚もスッキリ収納できる広さのキッチンです

    白を基調とした、解放感と清潔感のあるバスルームです

    十分な広さのリビングには、日の光もたくさん入ります。

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    枚

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    DB間取り図各居室収納つきの4LDKの間取りです
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    京都市中京区西ノ京島ノ内町に所在する「藤和三条山ノ内ホームズ」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は工業地域ですどんな。工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    本マンションは2007年1月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は78.40㎡で間取りは12帖のLDK、4.5帖の洋室と5帖の洋室が2室、6.5帖の洋室がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京福電鉄嵐山本線「山ノ内」駅まで徒歩約2分（約160ｍ）
    地下鉄東西線「西大寺御池」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
    阪急電鉄京都線「西院」駅まで徒歩約15分（約1190ｍ）

    学校区は、「朱雀第三小学校」まで徒歩約32分（約2500ｍ）、「朱雀中学校」まで徒歩約17分（約1300ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ファミリーマート「御池山ノ内店」徒歩約7分（約560ｍ）
    スーパーマツモト「西小路御池店」徒歩約5分（約400ｍ）
    「京都山ノ内郵便局」徒歩約3分（約240ｍ）
    「スギ薬局山ノ内店」徒歩約7分（約560ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也

    物件データ

    所在地
    京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町
    交通
    京福嵐山本線山ノ内駅徒歩2分 ・京都市東西線西大路御池駅徒歩10分 ・阪急電鉄京都線西院駅徒歩15分
    学校区
    立朱雀第三小学校
    立朱雀中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,380万円
    所在階／階数
    3階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    2007年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    78.4m²
    バルコニー
    14.06m²／向き
    管理費
    10,670円
    修繕積立金
    14,350円
    用途地域
    工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    72戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年12月20日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 山ノ内駅(京福 嵐山本線) 徒歩約1分（約110m）
    • 京都市立朱雀第三小学校 徒歩約31分（約2510m）
    • 京都市立朱雀中学校 徒歩約16分（約1280m）
    • スーパーマツモト西小路御池店 徒歩約4分（約330m）
    • ファミリーマート御池山ノ内店 徒歩約6分（約480m）
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    この物件のリフォーム案内

    「藤和三条山ノ内ホームズ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約400万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約790万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2187047　 藤和三条山ノ内ホームズ　中古マンション　
    京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町 4,380万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00