グレイスロワ鞍馬口　中古マンション

主な担当エリア：京都市および周辺地域
統括する京都店が、2026年春季セールスラリー店舗の部京都地区第1位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

京都市上京区に所在する「グレイスロワ鞍馬口」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

本マンションは2011年8月新築で鉄筋コンクリート造の地上5階建ての物件です。
専有面積は68.78㎡で間取りは約21.6帖のLDK、約5.1帖の洋室、約7.0帖の洋室がある2LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅まで徒歩約14分（約1160m）
京福北野線「北野白梅町」駅まで徒歩約31分(2440m)
京阪電気鉄道鴨東線「出町柳」駅まで徒歩約37分(2910m)

学校区は、「京都市立西陣中央小学校」まで徒歩約11分（約840m）、「京都市立烏丸中学校」まで徒歩約19分（約1480m）の距離です。

周辺環境は
サンディ京都紫野店徒歩約4分（約270m）
エムジーショップ大徳寺店徒歩約6分（約450m）
生鮮館なかむら紫明店徒歩約7分（約500m）
ファミリーマート薬ヒグチ西陣北店徒歩約4分（約300m）
ココカラファイン大宮鞍馬口店徒歩約3分（約240m）
ダックス京都紫野店徒歩約6分（約450m）
京都大宮鞍馬口郵便局徒歩約3分（約200m）
京都銀行紫野支店徒歩約6分（約450m）
京都信用金庫北大路支店徒歩約6分（約450m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市上京区西若宮南半町

交通: 京都市烏丸線鞍馬口駅徒歩14分
京福北野線北野白梅町駅徒歩31分
京阪電気鉄道鴨東線出町柳駅徒歩37分

学校区: 立西陣中央小学校
立烏丸中学校

価格: 4,800万円

面積: 68.78㎡（約20.80坪）

間取り: 2LDK

階数: 2階（5階建）

構造: RC

築年月: 2011年8月

バルコニー: 14.15㎡／西向き

管理費: 12,400円／月

修繕積立金: 18,200円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、オートロック、防犯カメラ、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、オール電化、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2WAYバルコニー、一部フローリング、クッションフロア、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月26日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

鞍馬口駅(京都地下鉄烏丸線)
徒歩15分（約1160m）

京都市立西陣中央小学校
徒歩11分（約840m）

ファミリーマート薬ヒグチ西陣北店
徒歩4分（約290m）

生鮮館なかむら紫明店
徒歩7分（約520m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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