ライオンズマンション西陣南　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

京都市上京区に所在する「ライオンズマンション西陣南」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます

本マンションは昭和63年11月新築でSRC造の地上11階建ての2階部分の物件です
令和8年7月リフォーム
専有面積は68.04㎡で間取りは14.5帖のLDK、6.0帖の洋室と5.8帖の洋室、5.0帖の洋室がある3LDKタイプとなっております
オートロックが完備されており、管理人日勤のため管理体制も良好です

交通アクセスは、
京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅まで徒歩約16分（約1280ｍ）
京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅まで徒歩約18分（約1390ｍ）
JR山陰本線「二条」駅まで徒歩約28分（約2200ｍ）

学校区は、「京都市立西陣中央小学校」まで徒歩約15分（約1150ｍ）、「京都市立上京中学校」まで徒歩約11分（約840ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「フレスコ堀川店」徒歩約5分（約400ｍ）
コンビニ「ファミリーマート堀川中立売店」徒歩約3分（約200ｍ）
幼稚園・保育園「正親こども園」徒歩約8分（約620ｍ）
郵便局「京都堀川下長者町郵便局」徒歩約2分（約120ｍ）
銀行「京都中央信用金庫西陣支店」徒歩約2分（約110ｍ）
公園「梅屋広場公園」徒歩約14分（約1050ｍ）
総合病院「医療法人愛寿会同仁病院」徒歩約11分（約820ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市上京区西堀川通上長者町下る奈良物町

交通: 京都市烏丸線今出川駅徒歩16分
京都市東西線二条城前駅徒歩18分
ＪＲ山陰本線二条駅徒歩28分

学校区: 立西陣中央小学校
立上京中学校

価格: 3,790万円

面積: 68.04㎡（約20.58坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階（11階建）

構造: SRC

築年月: 1988年11月

バルコニー: 11.76㎡／東向き

管理費: 24,200円／月

修繕積立金: 11,980円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 商業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、収納スペース、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、室内物干機、宅配BOX、駐輪場、バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月14日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

今出川駅(京都地下鉄烏丸線)
徒歩18分（約1430m）

京都市立西陣中央小学校
徒歩15分（約1150m）

京都市立上京中学校
徒歩11分（約840m）

フレスコ堀川店
徒歩5分（約400m）

ファミリーマート堀川中立売店
徒歩3分（約200m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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