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    新築一戸建て 70万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.14
    旧価格公示日：2025.03.11     草津市矢橋町　新築一戸建て　第１　２号棟 草津市の不動産の購入と売却→

    2,980万円 70万円DOWN 新価格公示日：2025.04.14　旧価格公示日：2025.03.11
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    建物面積/
    102.47m²
    土地面積/
    93.22m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年12月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「南草津」駅／JR琵琶湖線「瀬田」駅／京阪石山坂本線「瓦ヶ浜」駅
    所在地　/滋賀県草津市矢橋町

    ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    ◆ご来店でQUOカード３０００円分プレゼント
    ◆当日はお電話でのご予約がスムーズです
    ◆最長３５年の定期点検・長期保証で安心

    外壁にサイディング材を使用したおしゃれな外観。色柄バリエーションが豊富なため、住まいの表情を豊かに表現してくれます。また、雨で汚れを落としてくれるので、綺麗な外観が長続きします！

    お手入れが楽に行える換気扇や人造大理石のワークトップは毎日お料理する奥様の味方！

    浴槽は環境にやさしい節水タイプを採用。浴槽内ステップで半身浴や親子入浴も楽しめるので、毎日のバスタイムをエコで素敵に演出してくれる小窓付きの浴室です

    リビングのフローリング材には、木目や色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさで、日々の生活に温もりを与えてくれます。

    LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！

    室内はシンプルな仕様となっており、それぞれの好みに合わせたインテリアで、趣味に合わせてレイアウトしやすくなっております。

    充実した収納スペースなので、お子様が大きくなって、荷物が増えてもたっぷり収納しておけますね

    曇り止めヒーター付きのミラーキャビネットを採用しております。ミラーの内側がすべて収納スペースになっているので、スタイリング剤や歯ブラシなどの収納に便利ですね。

    便器にふちがなく、汚れが隠れて見えない部分が極端に少なくなっており、お手入れも楽々！スピーディでパワフルな洗浄力を実現しています！

    日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心！たくさん干してもカラっと乾きそうです！

    寝室や子供部屋など用途多彩な明るい洋室！

    各室に収納スペ―スがありますのでお部屋スッキリ片付きますね

    玄関は防犯性の優れたダブルロックドアです！

    使いやすい駐車場で、家族全員が快適に利用できる空間です

    ハンズフリー機能を備えたカラーモニターインターホンを採用！お料理中などで手が塞がっていても便利に応答可能です！夜間の映像確認機能もついていて、安心ですね！

    お手入れしやすい３口コンロ！お料理が楽しくなりそうですね

    ワイドシンクなので家族が増えても洗い物楽々です

    枚

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    DB間取り図3LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    草津市矢橋町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の土地面積は93.22㎡、建物面積は102.47㎡です。
    間取りは1階部分にLDK18帖、2階部分に洋室5.75帖、洋室7帖、洋室9帖がある3LDKタイプとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    ＪＲ東海道本線「南草津」駅までバス12分、「よし池」バス停から徒歩約3分（約240ｍ）
    ＪＲ東海道本線「瀬田」駅まで徒歩約30分（約2350ｍ）
    京阪電気鉄道石坂線「瓦ヶ浜」駅まで徒歩約59分（約4650ｍ）

    学校区は、
    「老上小学校」まで徒歩約15分（約1200ｍ）、
    「老上中学校」まで徒歩約15分（約1200ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    トライアル草津市矢橋町店 徒歩約16分（約1210ｍ）
    ファミリーマート大津大将軍店 徒歩約18分（約1380ｍ）
    草津矢橋郵便局 徒歩約9分（約700ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県草津市矢橋町
    交通
    JR琵琶湖線南草津駅バス12分よし池停徒歩3分 ・JR琵琶湖線瀬田駅徒歩30分 ・京阪石山坂本線瓦ヶ浜駅徒歩59分
    学校区
    草津市立老上西小学校 草津市立老上西小学校の不動産をさがす→
    草津市立老上中学校 草津市立老上中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年12月
    土地面積
    93.22m²
    建物面積
    102.47m²
    接道
    北西側公道 接面6.4m 幅員6.6m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、側溝、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、クッションフロア
    建築確認番号
    第R06SHC115105号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 南草津駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約28分（約2240m）
    • 草津市立老上西小学校 徒歩約8分（約640m）
    • 草津市立老上中学校 徒歩約13分（約1070m）
    • トライアル草津市矢橋町店 徒歩約15分（約1210m）
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    物件名
    NO.2196488　 草津市矢橋町　新築一戸建て　第１　２号棟　 2,980万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00