草津市川原３丁目　新築一戸建て　2期　２号棟

草津市川原三丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本物件の土地面積は194.94㎡（58.96坪）、建物面積は103.30㎡（31.24坪）です。
間取りは1階部分に21帖のLDK、2階部分に7帖の洋室、6.5帖の洋室、6.02帖の洋室、5.21帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

交通アクセスは、
JR琵琶湖線「草津」駅まで徒歩約25分（約2000ｍ）
まめバス「川原」停まで徒歩約3分（約240ｍ）

学校区は、「草津市立笠縫東小学校」まで徒歩約5分（約370ｍ）、「草津市立新堂中学校」まで徒歩約20分（約1570ｍ）の距離です。

周辺環境は
ドラッグストア「ディスカウントドラッグコスモス川原店」徒歩約4分（約320ｍ）
幼稚園・保育園「草津市立笠縫東こども園」徒歩約4分（約300ｍ）
ドラッグストア「ココカラファイン平井店」徒歩約10分（約800ｍ）
コンビニ「セブンイレブン草津平井町店」徒歩約12分（約900ｍ）
銀行「滋賀中央信用金庫草津支店」徒歩約13分（約1020ｍ）
郵便局「草津上笠郵便局」徒歩約13分（約1030ｍ）
スーパー「マックスバリュ駒井沢店」徒歩約15分（約1170ｍ）
ショッピングセンター「エイスクエア」徒歩約18分（約1440ｍ）
ショッピングセンター「アル・プラザ草津」徒歩約18分（約1440ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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