草津市草津町　新築一戸建て　３期　１号棟

草津市草津町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は105.55㎡（31.92坪）、建物面積は91.29㎡（27.61坪）です。
間取りは1階部分に16.62帖のLDK、2階部分に6.12帖の洋室、6帖の洋室、5帖の洋室、4.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR琵琶湖線「草津」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）
まめバス「図書館前」停まで徒歩約3分（約240ｍ）

学校区は、「草津市立山田小学校」まで徒歩約31分（約2450ｍ）、「草津市立松原中学校」まで徒歩約27分（約2160ｍ）の距離です。

周辺環境は
ドラッグストア「キリン堂草津図書館前店」徒歩約6分（約440ｍ）
スーパー「バロー草津店」徒歩約8分（約590ｍ）
コンビニ「セブンイレブン草津湖南農業高校前店」徒歩約9分（約670ｍ）
ホームセンター「ジョーシン草津店」徒歩約11分（約860ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

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