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    新築一戸建て
    草津市野路８丁目　新築一戸建て 草津市の不動産の購入と売却→

    4,498万円
    物件価格/
    4,498万円
    毎月返済/
    約11.7万円
    建物面積/
    97.71m²
    土地面積/
    162.14m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年4月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「南草津」駅／JR草津線「草津」駅／JR琵琶湖線「瀬田」駅
    所在地　/滋賀県草津市野路８丁目

    ■角地／お車２台駐車可能
    ■シューズインクローゼット／リビング階段
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    南草津駅まで徒歩圏内の便利な立地です。

    コンビニ・スーパー徒歩７分で買い物も楽々

    前道の幅員5ｍでお車持ちの方も安心です！

    土地面積約５０坪の広々とした土地です！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図ゆったり設計の4LDK！各居室に収納スペースを確保しています。居住空間を広々と使用して頂けます。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    草津市野路8丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。


    本物件の土地面積は162.14㎡（49.04坪）、建物面積は97.71㎡（29.55坪）です。
    間取りは1階部分に18帖のLDK、4.5帖の洋室、2階部分に7条の洋室、5帖の洋室が2部屋ある4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    東海道本線「南草津」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）
    学校区は、草津市立玉川小学校まで徒歩約7分（約550ｍ）
    ・草津市立玉川中学校まで徒歩約14分（約1100ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    業務スーパー「野路店」徒歩約7分（約550ｍ）
    ファミリーマート「草津野路店」徒歩約7分（約500ｍ）
    野路公園　徒歩約3分（約230ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県草津市野路８丁目
    交通
    JR琵琶湖線南草津駅徒歩12分 ・JR草津線草津駅徒歩45分 ・JR琵琶湖線瀬田駅徒歩44分
    学校区
    草津市立玉川小学校 草津市立玉川小学校の不動産をさがす→
    草津市立玉川中学校 草津市立玉川中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,498万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年4月
    土地面積
    162.14m²
    建物面積
    97.71m²
    接道
    北東側公道 接面11.7m 幅員5.0m、南西側公道 接面15.5m 幅員4.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    未着工
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    IHクッキングヒータ、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、オール電化、公営水道、バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第R05確認建築滋建住03136号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 南草津駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約12分（約960m）
    • 草津市立玉川小学校 徒歩約7分（約550m）
    • 草津市立玉川中学校 徒歩約14分（約1100m）
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    NO.1958443　 草津市野路８丁目　新築一戸建て　 4,498万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00