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    中古一戸建て
    大津市衣川１丁目　中古一戸建て 大津市の不動産の購入と売却→

    1,899万円
    物件価格/
    1,899万円
    毎月返済/
    約5.0万円
    建物面積/
    115.83m²
    土地面積/
    144.35m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2004年3月
    最寄り駅/JR湖西線「おごと温泉」駅／JR湖西線「堅田」駅／JR湖西線「小野」駅
    所在地　/滋賀県大津市衣川１丁目

    【LDK19帖、各居室８帖以上！】
    ■生鮮館げんさん徒歩7分でお買い物にも便利
    ■駐車スペース並列２台分あり
    ■システムキッチン、洗髪洗面化粧台、洗浄便座、追炊き給湯等毎日の生活に便利な設備豊富

    広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

    収納が充実しており、キッチン用品をすっきりと整理できる便利な空間です

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。

    リビング横には8.5帖の和室があります◎客間や子どもの遊び場、昼寝スペースなど用途多彩。リビングと隣接しているため、家族が自然に集まりやすく、コミュニケーションも活発になります。

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    DB間取り図全居室８帖以上のゆとりある4LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大津市衣川の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    交通アクセスは、
    JR湖西線「おごと温泉」駅まで徒歩約25分（約1930m）
    JR湖西線「堅田」駅まで徒歩約30分（約2350m）

    学校区は、「大津市立堅田小学校」まで徒歩約24分（約2000m）、「大津市立堅田中学校」まで徒歩約24分（約2000m）の距離です

    周辺環境は
    スーパー「生鮮館げんさん堅田店」徒歩約7分（約550m）
    スーパー「コープかたた店」徒歩約5分（約370m）
    コンビニ「ローソン大津仰木の里東店」徒歩約12分（約900m）
    コンビニ「セブンイレブン大津おごとマリーナ店」徒歩約16分（約1260m）
    郵便局「大津仰木の里郵便局」徒歩約22分（約1740m）
    銀行「滋賀銀行仰木雄琴代理店」徒歩約20分（約1570m）
    公園「仰木東公園」徒歩約16分（約1220m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね


    本物件の土地面積は144.35㎡（43.66坪）、建物面積は115.83㎡（35.03坪）です。
    間取りは1階に19帖のLDKと8.5帖の和室、２階に8帖の洋室2室と8.5帖の洋室の4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市衣川１丁目
    交通
    JR湖西線おごと温泉駅徒歩25分 ・JR湖西線堅田駅山ノ下停徒歩4分 ・JR湖西線小野駅徒歩60分
    学校区
    大津市立堅田小学校 大津市立堅田小学校の不動産をさがす→
    大津市立堅田中学校 大津市立堅田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    1,899万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2004年3月
    土地面積
    144.35m²
    建物面積
    115.83m²
    接道
    南側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、グリル、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、全居室8畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、上水道、浄化槽、プロパンガス、バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月28日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • おごと温泉駅(JR西日本 湖西線) 徒歩約24分（約1930m）
    • 大津市立堅田小学校 徒歩約24分（約1920m）
    • 大津市立堅田中学校 徒歩約28分（約2240m）
    • コープかたた店 徒歩約5分（約370m）
    • ローソン大津仰木の里東店 徒歩約11分（約900m）
    • 業務スーパー堅田店 徒歩約11分（約860m）
    • セブンイレブン大津おごとマリーナ店 徒歩約16分（約1260m）
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    物件名
    NO.2754745　 大津市衣川１丁目　中古一戸建て　 1,899万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00