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    中古一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.24
    旧価格公示日：2025.03.31     大津市大江６丁目　中古一戸建て 大津市の不動産の購入と売却→

    3,098万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.24　旧価格公示日：2025.03.31
    物件価格/
    3,098万円
    毎月返済/
    約8.0万円
    建物面積/
    101.85m²
    土地面積/
    126.06m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2010年12月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「瀬田」駅／京阪石山坂本線「石山寺」駅／京阪石山坂本線「唐橋前」駅
    所在地　/滋賀県大津市大江６丁目

    ■一条工務店の高性能住宅
    ■全館床暖房
    ■オール電化
    ■太陽光パネル
    ■駐車３台可能
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    現地外観です

    利便性の高いシステムキッチン。対面式キッチンなので家族とコミュニケーションを取りやすいです

    モノトーン調でシックな雰囲気のバスルーム。足をゆったりと伸ばせられるので、1日の疲れが癒されますね

    20帖のとても広々としたリビングルーム。家具を置いたとしてもまだまだ余裕があります

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    設備

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    DB間取り図全居室6帖以上の3LDKの間取りとなっております。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大津市大江6丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅のJR東海道本線「瀬田」駅から徒歩約25分（約2000ｍ）です。
    また、京阪電鉄石坂線「石山寺」駅まで徒歩約36分（約2880ｍ）、京阪電鉄石坂線「唐橋前」駅まで徒歩約29分（約2310ｍ）です。

    お子様の学校区は、「大津市立瀬田小学校」まで徒歩約20分（約1580ｍ）、「大津市立瀬田中学校」まで徒歩約13分（約990ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「エフ・マーケット瀬田大江店」徒歩約13分（約1020ｍ）
    コンビニエンスストア「セブンイレブン大津大江7丁目店」徒歩約7分（約510ｍ）
    公園「瀬田高橋川緑地」徒歩約15分（約1160ｍ）
    郵便局「大津神領郵便局」徒歩約15分（約1200ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は126.06㎡（38.13坪）、建物面積は101.85㎡（30.8坪）です。
    間取りは8帖の洋室が2室と6.5帖の洋室、20帖のLDKの3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市大江６丁目
    交通
    JR琵琶湖線瀬田駅徒歩25分 ・京阪石山坂本線石山寺駅徒歩36分 ・京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩29分
    学校区
    大津市立瀬田小学校 大津市立瀬田小学校の不動産をさがす→
    大津市立瀬田中学校 大津市立瀬田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,098万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2010年12月
    土地面積
    126.06m²
    建物面積
    101.85m²
    接道
    西側公道 接面8.7m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：10.33㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　3台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    太陽光発電システム、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、トイレ、洗面所独立、LDK20畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、オール電化、下水道、公営水道、バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 瀬田駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約26分（約2110m）
    • 大津市立瀬田小学校 徒歩約20分（約1580m）
    • 大津市立瀬田中学校 徒歩約12分（約990m）
    • エフ・マーケット瀬田大江店 徒歩約13分（約1020m）
    • セブンイレブン大津大江7丁目店 徒歩約6分（約510m）
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    物件名
    NO.2604917　 大津市大江６丁目　中古一戸建て　 3,098万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00