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    中古マンション リフォーム済
    レックスガーデン大津南郷ベルデ　中古マンション 大津市の不動産の購入と売却→

    1,190万円
    物件価格/
    1,190万円
    毎月返済/
    約3.1万円
    専有面積/
    61.34m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1991年11月
    最寄り駅/京阪石山坂本線「石山寺」駅／JR琵琶湖線「石山」駅／京阪石山坂本線「唐橋前」駅
    所在地　/滋賀県大津市南郷５丁目

    ■月々4万円台より購入可
    ■リフォーム済み（2024年5月）
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    城陽モデルは城陽ICにも近くお車でのアクセスが良い場所に位置しております♪ 大津モデルは瀬田駅徒歩すぐに位置しお車でも電車でもお越しいただけます♪

    広々としたシステムキッチン！吊戸棚付きのため、食器の収納場所にも困りません。

    広めの浴室で新生活のバスタイムが楽しみですね！ゆったりとできて１日の疲れを癒すのにピッタリな浴室です。

    ゆったりとした円系のリビングは見た目もおしゃで雰囲気も良いです♪シンプルでお部屋のコーディネートが楽しめます。お好みのスタイルに彩ってお気に入りの空間にできますね

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    三口コンロで料理も楽しみになります。

    枚

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    DB間取り図家族みんなが集まるリビングは、広々21帖で、開放感溢れる設計です。窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大津市南郷に所在する「レックスガーデン大津南郷ベルデ」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは1991年11月新築でSRC造の地上13階建ての物件です。
    専有面積は61.34㎡で間取りは21帖のLDK、5.8帖の洋室と5.5帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪石山本線「石山寺」駅まで徒歩約49分（約3860ｍ）

    学校区は、「大津市立南郷小学校」まで徒歩約8分（約620ｍ）、「大津市立南郷中学校」まで徒歩約19分（約1520ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    フレンドマート「南郷店」徒歩約12分（約940ｍ）
    ローソン「大津南郷一丁目店」徒歩約10分（約450ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    大谷 朔夜
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市南郷５丁目
    交通
    京阪石山坂本線石山寺駅徒歩46分 ・JR琵琶湖線石山駅徒歩69分 ・京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩57分
    学校区
    大津市立南郷小学校 大津市立南郷小学校の不動産をさがす→
    大津市立南郷中学校 大津市立南郷中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,190万円
    所在階／階数
    2階／地上13階
    構造
    SRC
    築年月
    1991年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    61.34m²
    バルコニー
    10m²／向き
    管理費
    10,030円
    修繕積立金
    13,880円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域、商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    121戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、洗面所独立、和室、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、クッションフロア、フローリング張替
    管理方式
    無
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 石山寺駅(京阪 石山坂本線) 徒歩約48分（約3860m）
    • 大津市立南郷小学校 徒歩約8分（約620m）
    • 大津市立南郷中学校 徒歩約19分（約1520m）
    • フレンドマート南郷店 徒歩約12分（約940m）
    • ローソン大津南郷一丁目店 徒歩約9分（約750m）
    • スギ薬局南郷店 徒歩約16分（約1280m）
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    この物件のリフォーム案内

    「レックスガーデン大津南郷ベルデ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約620万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2053385　 レックスガーデン大津南郷ベルデ　中古マンション　
    滋賀県大津市南郷５丁目 1,190万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00