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    中古マンション リフォーム済
    グランスイート近江・臨湖庵　中古マンション 大津市の不動産の購入と売却→

    2,780万円
    物件価格/
    2,780万円
    毎月返済/
    約7.2万円
    専有面積/
    101.44m²
    間取り/
    4ＳＬＤＫ
    築年月/
    2008年9月
    最寄り駅/京阪石山坂本線「唐橋前」駅／JR琵琶湖線「石山」駅／京阪石山坂本線「石山寺」駅
    所在地　/滋賀県大津市瀬田２丁目

    ■京阪本線「唐橋前」駅まで徒歩約8分
    ■ペット相談／3面バルコニー
    ■南西角部屋　
    ■R7年リフォーム済み
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    最寄駅まで徒歩約徒歩約８分！通勤やお出かけに便利な立地です

    マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。

    明るい照明と洗練されたデザインが、上質な雰囲気を演出します。

    オートロックは高いセキュリティで不審者を防ぎ、住民に安心感を提供します！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    DB間取り図４LDKで２面バルコニーです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大津市瀬田2丁目に所在する「グランスイート近江・臨湖庵」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは平成20年9月新築で鉄筋コンクリート造の地上15階建ての物件です。
    専有面積は101.44㎡で間取りは19.3帖のLDK、6.5帖の洋室と8.2帖の洋室、5帖の和室、5帖の和室がある4SLDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪石坂線「唐橋前」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
    JR東海道本線「石山」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）
    京阪石坂線「石山寺」駅まで徒歩約18分（約1370ｍ）

    学校区は、「大津市立瀬田南小学校」まで徒歩約14分（約1070ｍ）、「大津市立瀬田中学校」まで徒歩約33分（約2620ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「フレスコ神領店」徒歩約10分（約790ｍ）
    コンビニエンスストア「セブンイレブン大津螢谷店」徒歩約15分（約1190ｍ）
    郵便局「大津瀬田橋本郵便局」徒歩約4分（約300ｍ）
    銀行「滋賀銀行瀬田支店」徒歩約6分（約470ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市瀬田２丁目
    交通
    京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩8分 ・JR琵琶湖線石山駅徒歩20分 ・京阪石山坂本線石山寺駅徒歩18分
    学校区
    大津市立瀬田南小学校 大津市立瀬田南小学校の不動産をさがす→
    大津市立瀬田中学校 大津市立瀬田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＳＬＤＫ
    価格
    2,780万円
    所在階／階数
    5階／地上15階
    構造
    RC
    築年月
    2008年9月
    土地面積
    -
    専有面積
    101.44m²
    バルコニー
    35.47m²／向き
    管理費
    15,000円
    修繕積立金
    25,970円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    128戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    CATV、インターネット接続可、グリル、システムキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、LDK18畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、下水道、公営水道、都市ガス、3面バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 唐橋前駅(京阪 石山坂本線) 徒歩約9分（約730m）
    • 大津市立瀬田南小学校 徒歩約13分（約1070m）
    • 大津市立瀬田中学校 徒歩約33分（約2620m）
    • フレスコ神領店 徒歩約10分（約790m）
    • セブンイレブン大津螢谷店 徒歩約15分（約1190m）
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    この物件のリフォーム案内

    「グランスイート近江・臨湖庵　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約160万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約510万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約1,020万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2564569　 グランスイート近江・臨湖庵　中古マンション　
    滋賀県大津市瀬田２丁目 2,780万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00