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    中古一戸建て リフォーム済
    大津市馬場３丁目　中古一戸建て 大津市の不動産の購入と売却→

    2,998万円
    物件価格/
    2,998万円
    毎月返済/
    約7.8万円
    建物面積/
    85.4m²
    土地面積/
    51.15m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1997年3月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「膳所」駅／京阪石山坂本線「錦」駅／京阪石山坂本線「膳所本町」駅
    所在地　/滋賀県大津市馬場３丁目

    ◇ヘーベルハウスのお家／3階建て／屋上テラス
    ◇内外装リフォーム済（2024年8月）
    ◇本日ご内覧可能！
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    旭化成施工！ヘーベルハウスのお家です

    ２沿線ご利用可能！通勤やお出かけに便利な立地です

    コンビニ・スーパーが徒歩圏内で毎日のお買い物にも便利です

    水廻り中心にリフォーム済みで気持ちよく新生活が送れますよ

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    DB間取り図琵琶湖が望める屋上テラスのある3LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大津市馬場３丁目の鉄骨造3階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅の駅は ＪＲ東海道本線「膳所」駅まで徒歩約8分（約640m） 京阪電気鉄道石坂線「錦」駅まで徒歩約3分（約220m） 京阪電気鉄道石坂線「膳所本町」駅まで徒歩約10分（約800m）です。

    お子様の学校区は、「大津市立平野小学校」まで徒歩約12分（約910m）、「大津市立打出中学校」まで徒歩約21分（約1660m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「フレンドマート大津西の庄店」徒歩約10分（約770m） 幼稚園保育園「保育所型認定こども園湖のこ保育園」徒歩約2分（約130m） 総合病院「地方独立行政法人市立大津市民病院」徒歩約13分（約1040m） コンビニ「ファミリーマート大津膳所駅前店」徒歩約6分（約450m）です。

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は51.15㎡（15.47坪）、建物面積は85.4㎡（25.83坪）です。
    間取りは5.5帖の洋室7.5帖の洋室と5.0帖の洋室、12帖のLDKの3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市馬場３丁目
    交通
    JR琵琶湖線膳所駅徒歩8分 ・京阪石山坂本線錦駅徒歩3分 ・京阪石山坂本線膳所本町駅徒歩10分
    学校区
    大津市立平野小学校 大津市立平野小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,998万円
    構造／階数
    鉄骨造／3階
    築年月
    1997年3月
    土地面積
    51.15m²
    建物面積
    85.4m²
    接道
    西側私道 接面4.9m 幅員4.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、照明器具、クローゼット、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、バルコニー、屋上テラス、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 膳所駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約8分（約640m）
    • 大津市立平野小学校 徒歩約11分（約910m）
    • 大津市立打出中学校 徒歩約21分（約1660m）
    • フレンドマート大津西の庄店 徒歩約10分（約770m）
    • ファミリーマート大津膳所駅前店 徒歩約6分（約450m）
    • コープぜぜ店 徒歩約13分（約1040m）
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    NO.2524911　 大津市馬場３丁目　中古一戸建て　 2,998万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00