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    土地 120万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.04
    旧価格公示日：2025.01.12     大津市下阪本3丁目　条件なし土地 大津市の不動産の購入と売却→

    3,480万円 120万円DOWN 新価格公示日：2025.04.04　旧価格公示日：2025.01.12
    物件価格/
    3,480万円
    毎月返済/
    約9.0万円
    土地面積/
    680.96m²
    最寄り駅/京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅／JR湖西線「比叡山坂本」駅／京阪石山坂本線「穴太」駅
    所在地　/滋賀県大津市下阪本３丁目

    『大津市に強い不動産会社』
    ■仮測量約230坪／解体更地渡し／条件なし土地／地積更正登記後引き渡し予定
    ■アパート建築にいかがでしょうか？
    ■周辺環境充実（スーパー車で5分/コンビニ車で3分）

    更地渡し！条件なし土地のためお好きなハウスメーカーで建築いただけます

    琵琶湖が近く通風良好です！

    陽当り良好な物件です！

    平日土日でもご案内可能です

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    当社多様な物件をご用意しております

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    DB間取り図約680㎡の広大な土地です
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは、大津市下阪本3丁目にある土地です。
    建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーや工務店で建築いただけます。

    本物件の所在する地域は第一種住居地域・第二種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道石坂線「松ノ馬場」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
    ＪＲ湖西線「比叡山坂本」駅まで徒歩約19分（約1520ｍ）
    京阪電気鉄道石坂線「穴太」駅まで徒歩約21分（約1650ｍ）

    学校区は、「下阪本小学校」まで徒歩約7分（約500ｍ）
    、「日吉中学校」まで徒歩約17分（約1300ｍ）の距離です。

    弊社の建売事業部で施工させて頂くことも可能です。弊社施工の建物の魅力はなんといっても生活者の暮らしを考えた使いやすい間取りです。開放的なリビングや各室に設けられた収納、1階に水回りが揃っているなど生活動線や暮らしに配慮された設計でどんな方でも使いやすい間取りになっております。
    さらに設備仕様も充実しており、高級感のあるキッチンはセミアイランドキッチンとなっております。吊戸棚がない分キッチンが明るく開放的に見え、またリビングにいるご家族の顔も良く見えるのでお料理がより楽しくなりそうです。しかし食器をたっぷり収納できるカップボードを標準装備しておりますのでご家族の多い方でも安心してお住い頂けます。
    他にもハイグレードのユニットバスやワイドタイプの洗面台、温水洗浄便座付きトイレや下駄箱など、充実の設備仕様でお客様が新生活を始めるのにピッタリです！

    弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。

    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市下阪本３丁目
    交通
    京阪石山坂本線松ノ馬場駅徒歩15分 ・JR湖西線比叡山坂本駅徒歩19分 ・京阪石山坂本線穴太駅徒歩21分
    学校区
    大津市立下阪本小学校 大津市立下阪本小学校の不動産をさがす→
    大津市立日吉中学校 大津市立日吉中学校の不動産をさがす→
    価格
    3,480万円
    土地面積
    680.96m²
    接道
    西側 接面9.9m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域、第2種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    建築条件
    無
    販売区画数
    -
    現況
    更地
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス
    国土法
    不要
    取引態様
    専属専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 松ノ馬場駅(京阪 石山坂本線) 徒歩約14分（約1140m）
    • 大津市立下阪本小学校 徒歩約6分（約480m）
    • 大津市立日吉中学校 徒歩約17分（約1350m）
    • 平和堂坂本店 徒歩約25分（約1980m）
    • ファミリーマート大津唐崎一丁目店 徒歩約18分（約1400m）
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    NO.2425100　 大津市下阪本3丁目　条件なし土地　 3,480万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00