ヴェルディール仰木１号棟　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

大津市仰木の里４丁目に所在する「ヴェルディール仰木1号棟」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本マンションは1992年12月新築でRC造の地上5階建て、令和8年4月リフォーム済の物件です
南向き最上階につき陽当り・眺望良好で、バルコニーからは琵琶湖が望めます
専有面積は76.74㎡で間取りは16.3帖以上のLDK、6.5帖の洋室と4.5帖の洋室、6.0帖の和室がある3LDKタイプとなっております
敷地内平面駐車場も1台無料でご利用いただける点も魅力ですね

交通アクセスは、
JR湖西線「おごと温泉」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）

学校区は、「大津市立仰木の里小学校」まで徒歩約2分（約130ｍ）、「大津市立仰木中学校」まで徒歩約3分（約190ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「フレスコ仰木の里店」徒歩約3分（約240ｍ）
コンビニ「ローソン大津仰木の里東店」徒歩約12分（約900ｍ）
総合病院「医療法人堅田病院」徒歩約37分（約2920ｍ）
郵便局「大津仰木の里郵便局」徒歩約4分（約290ｍ）
銀行「JAレーク滋賀仰木出張所」徒歩約15分（約1130ｍ）
ドラッグストア「スギ薬局おごと温泉駅前店」徒歩約17分（約1350ｍ）
ホームセンター「アヤハディオ堅田店」徒歩約20分（約1600ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 滋賀県大津市仰木の里４丁目大津市の不動産一覧

交通: JR湖西線おごと温泉駅徒歩20分JR湖西線おごと温泉駅の不動産一覧
JR湖西線堅田駅徒歩39分JR湖西線堅田駅の不動産一覧

学校区: 大津市立仰木の里小学校仰木の里小学校区の不動産一覧
大津市立仰木中学校仰木中学校区の不動産一覧

価格: 1,098万円

面積: 76.74㎡

間取り: 3LDK

階数: 5階（5階建）

構造: RC

築年月: 1992年12月

バルコニー: 15.44㎡／南向き

管理費: 6,690円／月

修繕積立金: 10,480円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空有

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、収納スペース、押入、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、両面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、出窓、クッションフロア

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月16日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-445-585

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周辺施設

おごと温泉駅(JR西日本湖西線)
徒歩21分（約1640m）

大津市立仰木の里小学校
徒歩2分（約130m）

大津市立仰木中学校
徒歩3分（約190m）

フレスコ仰木の里店
徒歩3分（約240m）

ローソン大津仰木の里東店
徒歩12分（約900m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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