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    中古一戸建て リフォーム済
    大津市若葉台　中古一戸建て 大津市の不動産の購入と売却→

    2,299万円
    物件価格/
    2,299万円
    毎月返済/
    約6.0万円
    建物面積/
    120.89m²
    土地面積/
    177.17m²
    間取り/
    5ＬＤＫ
    築年月/
    1991年9月
    最寄り駅/京阪石山坂本線「唐橋前」駅／京阪石山坂本線「粟津」駅／JR琵琶湖線「石山」駅
    所在地　/滋賀県大津市若葉台

    ■リフォーム完成予定（2025年6月）
    ■2沿線利用可能／南向き／駐車２台／前道6ｍ以上
    ■周辺施設徒歩圏内／建物36.5坪／5LDK／2年間安心保証

    2025年6月リフォーム完成予定！

    門扉付きで防犯面も安心ですね

    南向きバルコニーつきで陽当り良好です

    カーポート付きで大切な車を守れます

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    DB間取り図全居室6帖以上の5LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大津市若葉台に所在する木造2階建ての中古戸建です。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅の京阪電気鉄道石坂線「唐橋前」駅まで車で約7分（約2.5km）です。
    また、京阪電気鉄道石坂線「粟津」駅まで徒歩約25分（約2000m）、 ＪＲ東海道本線「石山」駅まで徒歩約29分（約2320m）です。

    お子様の学校区は、
    「富士見小学校」まで徒歩約8分、
    「北大路中学校」まで徒歩約14分の距離です。

    周辺環境は
    マツヤスーパー大津美崎店　徒歩約17分（約1330m）
    セブンイレブン大津美崎町店　徒歩約15分（約1150m）
    大津富士見台郵便局　徒歩約18分（約1430m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は120.89㎡、建物面積は177.17㎡です。
    間取りは1階部分に洋室とLDK16帖、 2階部分に洋室約6帖が2部屋、和室約6帖が2部屋の5LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市若葉台
    交通
    京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩0分 ・京阪石山坂本線粟津駅徒歩25分 ・JR琵琶湖線石山駅徒歩29分
    学校区
    大津市立富士見小学校 大津市立富士見小学校の不動産をさがす→
    大津市立北大路中学校 大津市立北大路中学校の不動産をさがす→
    間取り
    5ＬＤＫ
    価格
    2,299万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1991年9月
    土地面積
    177.17m²
    建物面積
    120.89m²
    接道
    南側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2025年6月下旬
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、出窓、フローリング、一部フローリング、クッションフロア、フローリング張替、吹抜
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
    この物件についての
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 唐橋前駅(京阪 石山坂本線) 徒歩約31分（約2500m）
    • 大津市立富士見小学校 徒歩約8分（約600m）
    • 大津市立北大路中学校 徒歩約14分（約1100m）
    • マツヤスーパー大津美崎店 徒歩約17分（約1330m）
    • セブンイレブン大津美崎町店 徒歩約14分（約1150m）
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    NO.2582489　 大津市若葉台　中古一戸建て　 2,299万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00