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    新築一戸建て NEW
    大津市水明１丁目　新築一戸建て 大津市の不動産の購入と売却→

    2,670万円
    物件価格/
    2,670万円
    毎月返済/
    約6.9万円
    建物面積/
    86.12m²
    土地面積/
    141.42m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年12月
    最寄り駅/JR湖西線「小野」駅／JR湖西線「和邇」駅／JR湖西線「堅田」駅
    所在地　/滋賀県大津市水明１丁目

    【駐車２台可】前道６ｍあり駐車スムーズ！
    ■カウンターキッチンのため、お子様の様子を見ながらお料理ができますね
    ■小学校が徒歩６分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離
    ■浴室暖房、浴室乾燥機など家事に便利な設備が豊富！

    角地につき採光・通風良好！

    小学校徒歩圏内でお子様の通学も安心の距離♪

    ２台分の駐車スペースも確保されています

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図ウォークインクローゼットと各居室収納があり収納力が豊富な３SLDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大津市水明に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は141.42㎡（42.77坪）、建物面積は86.12㎡（26.05坪）です。
    間取りは3SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、IHクッキングヒーター、カウンターキッチン、システムキッチン、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、温水洗浄便座、ウォークインクローゼット、クローゼット、モニタ付インターホン、24時間換気システム、都市ガスなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR湖西線「小野」駅まで徒歩約10分（約770ｍ）
    JR湖西線「和邇」駅まで徒歩約28分（約2170ｍ）
    JR湖西線「堅田」駅まで徒歩約37分（約2950ｍ）

    学校区は、「大津市立小野小学校」まで徒歩約4分（約310ｍ）、「大津市立志賀中学校」まで徒歩約**62分（約4960ｍ）**の距離です。

    周辺環境は
    フレスコ向陽店徒歩約12分（約920ｍ）
    ファミリーマート大津真野店徒歩約15分（約1160ｍ）
    麗湖こども園徒歩約13分（約1020ｍ）
    志賀小野駅前郵便局徒歩約9分（約670ｍ）
    関西みらい銀行堅田支店徒歩約39分（約3110ｍ）
    向陽公園徒歩約13分（約970ｍ）
    真野保育園徒歩約12分（約950ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市水明１丁目
    交通
    JR湖西線小野駅徒歩9分 ・JR湖西線和邇駅徒歩28分 ・JR湖西線堅田駅徒歩37分
    学校区
    大津市立小野小学校 大津市立小野小学校の不動産をさがす→
    大津市立志賀中学校 大津市立志賀中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    2,670万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年12月
    土地面積
    141.42m²
    建物面積
    86.12m²
    接道
    北西側公道 接面6.8m 幅員6.3m、南西側公道 接面11.7m 幅員6.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年12月
    設備
    給湯、IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、庭、一部フローリング、クッションフロア
    建築確認番号
    R06確認建築滋建主02667号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 小野駅(JR西日本 湖西線) 徒歩約10分（約770m）
    • 大津市立小野小学校 徒歩約4分（約310m）
    • 大津市立志賀中学校 徒歩約62分（約4960m）
    • フレスコ向陽店 徒歩約12分（約920m）
    • ファミリーマート大津真野店 徒歩約15分（約1160m）
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    物件名
    NO.3143825　 大津市水明１丁目　新築一戸建て　 2,670万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00