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    中古マンション リフォーム済
    シャルマンコーポ比叡　中古マンション 大津市の不動産の購入と売却→

    1,399万円
    物件価格/
    1,399万円
    毎月返済/
    約3.7万円
    専有面積/
    91.27m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1990年8月
    最寄り駅/JR湖西線「比叡山坂本」駅／京阪石山坂本線「坂本比叡山口」駅／京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅
    所在地　/滋賀県大津市比叡辻２丁目

    【南東角部屋】リフォーム済（２０２４年１２月）
    ■階下への物音も気にせず暮らせる１階部分！
    ■広々とした専用庭付き！
    ■全居室６帖以上でゆとりある空間
    ■ご家族との会話も楽しめる対面式キッチン

    自然と調和したマンション外観は、周囲の景観に溶け込み、住む人に安らぎを与えます。緑豊かな環境と調和したデザインが魅力で、心地よい暮らしを実現します

    カウンターキッチンは、ダイニングスペースとしても活用でき、食事の準備や片付けがスムーズです。

    落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感あふれるバスルームで快適な時間をお過ごしください。

    リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。

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    緑いっぱいのエントランスは、訪れる人々に癒しを与えます。

    マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。

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    DB間取り図ゆとりある4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    滋賀県大津市比叡辻に所在する「シャルマンコーポ比叡 中古マンション」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。 そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。 店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。 中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは1990年8月新築でRC造の地上5階建ての物件です。 専有面積は91.27㎡で間取りは17帖のLDK、7.2帖の洋室、6.75帖の洋室、6.6帖の洋室、6帖の洋室がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR湖西線「比叡山坂本」駅まで徒歩約10分（約800m）
    京阪電気鉄道石坂線「坂本比叡山口」駅まで徒歩約18分（約1410m）
    京阪電気鉄道石坂線「松ノ馬場」駅まで徒歩約25分（約1980m）

    学校区は、
    「大津市立下阪本小学校」まで徒歩約21分（約1620m）、
    「大津市立日吉中学校」まで徒歩約9分（約720m）の距離です。

    周辺環境は
    平和堂「坂本店」徒歩約7分（約560m）
    セブンイレブン「大津阪本店」徒歩約8分（約600m）
    クスリのアオキ「比叡辻店」徒歩約4分（約260m）
    ジョイフル「大津坂本店」徒歩約8分（約590m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市比叡辻２丁目
    交通
    JR湖西線比叡山坂本駅徒歩10分 ・京阪石山坂本線坂本比叡山口駅徒歩18分 ・京阪石山坂本線松ノ馬場駅徒歩25分
    学校区
    大津市立下阪本小学校 大津市立下阪本小学校の不動産をさがす→
    大津市立日吉中学校 大津市立日吉中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    1,399万円
    所在階／階数
    1階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1990年8月
    土地面積
    -
    専有面積
    91.27m²
    バルコニー
    19.49m²／向き
    管理費
    12,430円
    修繕積立金
    23,330円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    47戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、防犯カメラ、LDK15畳以上、全居室6畳以上、収納スペース、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、両面バルコニー、ワイドバルコニー、専用庭、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月27日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 比叡山坂本駅(JR西日本 湖西線) 徒歩約10分（約800m）
    • 大津市立下阪本小学校 徒歩約20分（約1620m）
    • 大津市立日吉中学校 徒歩約9分（約720m）
    • 平和堂坂本店 徒歩約7分（約560m）
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    この物件のリフォーム案内

    「シャルマンコーポ比叡　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約140万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約460万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約920万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2584282　 シャルマンコーポ比叡　中古マンション　
    滋賀県大津市比叡辻２丁目 1,399万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00