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    新築一戸建て
    神戸市灘区青谷町３丁目　新築一戸建て 神戸市灘区の不動産の購入と売却→

    7,180万円
    物件価格/
    7,180万円
    毎月返済/
    約18.6万円
    建物面積/
    134.05m²
    土地面積/
    98.19m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年10月
    最寄り駅/阪急神戸線「王子公園」駅／JR神戸線「灘」駅／阪神本線「岩屋」駅
    所在地　/兵庫県神戸市灘区青谷町３丁目

    【南西角地+即内覧可！】ZEH水準省エネ住宅
    ■王子公園駅まで徒歩約14分の好立地
    ■上筒井小学校まで徒歩約9分でお子様の通学も安心
    ■耐震等級3級！

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    【南西角地+即内覧可！】ZEH水準省エネ住宅
    ■王子公園駅まで徒歩約14分の好立地
    ■上筒井小学校まで徒歩約9分でお子様の通学も安心
    ■耐震等級3級！
    ◇特徴
    ・断熱等級5を取得
    ・ウォークインクローゼット付でお部屋もスッキリ
    ・駐車1台可能でお車をお持ちの方も安心
    ・食器洗い乾燥機・浴室乾燥機などあり充実した設備

    ◇立地
    ・神戸市立上筒井小学校まで徒歩約9分
    ・神戸市立筒井台中学校まで徒歩14分

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
    お気軽にお問合せください！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市灘区青谷町３丁目
    交通
    阪急神戸線王子公園駅徒歩14分 ・JR神戸線灘駅徒歩16分 ・阪神本線岩屋駅徒歩22分
    学校区
    神戸市立上筒井小学校
    神戸市立筒井台中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    7,180万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年10月
    土地面積
    98.19m²
    建物面積
    134.05m²
    接道
    南西側公道 接面3.3m 幅員4.8m、北東側私道 接面18.5m 幅員4.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道108.58㎡（1.00/6.00）
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    150%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カーポート　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    人感照明センサー、省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、ミストサウナ、トイレ、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、キッチン床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、照明器具、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、バルコニー・屋上に水栓あり、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    J24-20679号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月7日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 王子公園駅(阪急 神戸本線) 徒歩約13分（約1020m）
    • 神戸市立上筒井小学校 徒歩約11分（約890m）
    • 神戸市立筒井台中学校 徒歩約12分（約940m）
    • コープミニ青谷 徒歩約5分（約420m）
    • ローソンHA阪急王子公園店 徒歩約14分（約1110m）
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    物件名
    NO.3464327　 神戸市灘区青谷町３丁目　新築一戸建て　 7,180万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00