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    中古一戸建て リフォーム済
    大阪市平野区加美鞍作１丁目　中古一戸建て 大阪市平野区の不動産の購入と売却→

    2,480万円
    物件価格/
    2,480万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    建物面積/
    92.34m²
    土地面積/
    50.01m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2000年10月
    最寄り駅/JR大和路線「加美」駅／JRおおさか東線「新加美」駅／谷町線「出戸」駅
    所在地　/大阪府大阪市平野区加美鞍作１丁目

    【バルコニー南東向き】室内リフォーム済！
    ■JR「加美駅」徒歩約3分、「新加美駅」徒歩約4分の好立地！
    ■ビルトインガレージなので大切なお車を雨風から守れますね
    ■頑丈で安心、鉄骨造の戸建て

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    大阪市平野区加美鞍作１丁目に所在する中古戸建て物件をご紹介致します！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は50.01㎡（15.12坪）、建物面積は92.34㎡（27.93坪）です。
    間取りは4LDKとなっております。

    交通アクセスは、
    JR関西本線「加美駅」まで徒歩約3分（約240ｍ）
    おおさか東線「新加美駅」まで徒歩約4分（約320ｍ）
    大阪メトロ谷町線「出戸駅」まで徒歩約28分（約2210ｍ）

    学校区は、「大阪市立加美南部小学校」まで徒歩約4分（約260ｍ）、「大阪市立加美南中学校」まで徒歩約4分（約290ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーサンコー加美店徒歩約2分（約100ｍ）
    ファミリーマート加美駅前店徒歩約5分（約270ｍ）
    大阪市立加美第2保育所徒歩約3分（約170ｍ）
    JA大阪市本店徒歩約6分（約470ｍ）
    平野加美南郵便局徒歩約6分（約420ｍ）
    鞍作公園徒歩約5分（380ｍ）
    万代加美店徒歩約11分（約850ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市平野区加美鞍作１丁目
    交通
    JR大和路線加美駅徒歩3分 ・JRおおさか東線新加美駅徒歩4分 ・谷町線出戸駅徒歩28分
    学校区
    大阪市立加美南部小学校 大阪市立加美南部小学校の不動産をさがす→
    大阪市立加美南中学校 大阪市立加美南中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,480万円
    構造／階数
    鉄骨造／3階
    築年月
    2000年10月
    土地面積
    50.01m²
    建物面積
    92.34m²
    接道
    南東側 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダウンライト、和室、クローゼット、屋根裏収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、側溝、都市ガス、バルコニー、フローリング、一部フローリング、フローリング張替
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 加美駅(JR西日本 関西本線) 徒歩約4分（約350m）
    • 大阪市立加美南部小学校 徒歩約3分（約260m）
    • 大阪市立加美南中学校 徒歩約4分（約290m）
    • スーパーサンコー加美店 徒歩約1分（約100m）
    • 万代加美店 徒歩約11分（約850m）
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    NO.3330577　 大阪市平野区加美鞍作１丁目　中古一戸建て　 2,480万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00