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    中古マンション リフォーム済
    甲子園第８コーポラスＡ棟　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    990万円
    物件価格/
    990万円
    毎月返済/
    約2.6万円
    専有面積/
    46.72m²
    間取り/
    1ＬＤＫ
    築年月/
    1972年7月
    最寄り駅/JR神戸線「甲子園口」駅／阪神本線「甲子園」駅／阪神本線「鳴尾・武庫川」駅
    所在地　/兵庫県西宮市上甲子園１丁目

    【令和７年９月リフォーム済！】南東向きバルコニー！
    ■春風小学校まで徒歩７分と近くお子様の通学も安心の距離！
    ■収納スペース多数でお荷物スッキリ！
    ■２沿線ご利用可！通勤・通学に便利な立地！

    枚

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは、西宮市上甲子園1丁目に所在する「甲子園第８コーポラスＡ棟」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは1972年7月新築でRC造の地上8階建ての物件です。
    専有面積は46.72㎡で間取りは14帖のLDK、和室が1部屋、その他収納があります。

    交通アクセスは、
    JR東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
    阪神電鉄本線「甲子園」駅まで徒歩約14分（約1110ｍ）
    阪神電鉄本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで徒歩約21分（約1620ｍ）

    学校区は、「西宮市立春風小学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）、「西宮市立上甲子園中学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「コーヨー甲子園店」徒歩約9分（約700ｍ）
    「セブンイレブン西宮上甲子園店」徒歩約5分（約350ｍ）
    「医療法人明和病院」徒歩約12分（約950ｍ）
    「コジマ×ビックカメラCorowa甲子園店」徒歩約8分（約650ｍ）
    「ライフ甲子園店」徒歩約10分（約800ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市上甲子園１丁目
    交通
    JR神戸線甲子園口駅徒歩13分 ・阪神本線甲子園駅徒歩14分 ・阪神本線鳴尾・武庫川駅徒歩21分
    学校区
    西宮市立春風小学校 西宮市立春風小学校の不動産をさがす→
    西宮市立上甲子園中学校 西宮市立上甲子園中学校の不動産をさがす→
    間取り
    1ＬＤＫ
    価格
    990万円
    所在階／階数
    4階／地上8階
    構造
    RC
    築年月
    1972年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    46.72m²
    バルコニー
    -／向き
    管理費
    6,000円
    修繕積立金
    11,000円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    127戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    コンロ三口、カウンタキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、和室、エレベーター、バルコニー
    管理方式
    無
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年11月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 甲子園口駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約12分（約990m）
    • 西宮市立春風小学校 徒歩約7分（約540m）
    • 西宮市立上甲子園中学校 徒歩約9分（約750m）
    • コーヨー甲子園店 徒歩約3分（約260m）
    • セブンイレブン西宮上甲子園店 徒歩約1分（約90m）
    • ライフ甲子園店 徒歩約9分（約730m）
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    この物件のリフォーム案内

    「甲子園第８コーポラスＡ棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約80万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約240万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約470万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3309725　 甲子園第８コーポラスＡ棟　中古マンション　
    兵庫県西宮市上甲子園１丁目 990万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00