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    新築一戸建て
    東大阪市稲葉４丁目 新築一戸建て　全１区画 東大阪市の不動産の購入と売却→

    3,180万円
    物件価格/
    3,180万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    建物面積/
    92.74m²
    土地面積/
    98.83m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年3月
    最寄り駅/近鉄奈良線「河内花園」駅／近鉄けいはんな線「荒本」駅／大阪メトロ中央線「長田」駅
    所在地　/大阪府東大阪市稲葉４丁目

    【北・東・西の３方角地！日当たり通風良好♪】
    ■玉川小学校まで徒歩約８分！６年間の通学も安心です
    ■万代まで徒歩約６分！利便性にいい環境です
    ■２階の居室近くに浴室、洗面、トイレあり便利です♪

    角地で陽当たり・通風良好です！

    最寄り駅まで徒歩約10分で通勤・通学に便利な立地！

    スーパー・コンビニも徒歩圏内にあり毎日のお買物に便利

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    おすすめポイント

    東大阪市稲葉４丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本物件の
    土地面積は98.83㎡（29.89坪）
    建物面積は92.74㎡（28.05坪）です。

    間取りは5.25帖、6帖、6帖の洋室、16.5帖のLDKの3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    近鉄難波・奈良線「河内花園」駅まで徒歩約10分（約740ｍ）
    近鉄けいはんな線「荒本」駅まで徒歩約26分（約2010ｍ）
    大阪メトロ中央線「長田」駅まで徒歩約40分（約3140ｍ）

    学校区は
    「東大阪市立玉川小学校」まで徒歩約8分（約590ｍ）
    「東大阪市立玉川中学校」まで徒歩約7分（約520ｍ）
    の距離です。

    周辺環境は
    河内花園駅（近鉄 奈良線）徒歩約9分（約680ｍ）
    万代花園店 徒歩約6分（約430ｍ）
    セブンイレブン東大阪稲葉1丁目店 徒歩約7分（約560ｍ）
    東大阪市立岩田保育所 徒歩約7分（約550ｍ）
    関西みらい銀行河内花園支店 徒歩約7分（約550ｍ）
    東大阪花園郵便局 徒歩約6分（約410ｍ）
    稲葉公園 徒歩約5分（約370ｍ）
    医療法人孟仁会東大阪山路病院 徒歩約7分（約540ｍ）

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
    お気軽にお問合せください！
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東大阪店
    今川 慎太郎
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府東大阪市稲葉４丁目
    交通
    近鉄奈良線河内花園駅徒歩10分 ・近鉄けいはんな線荒本駅徒歩26分 ・大阪メトロ中央線長田駅徒歩40分
    学校区
    東大阪市立玉川小学校 東大阪市立玉川小学校の不動産をさがす→
    東大阪市立玉川中学校 東大阪市立玉川中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,180万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2026年3月
    土地面積
    98.83m²
    建物面積
    92.74m²
    接道
    西側私道 接面5.7m 幅員4.7m、北側私道 接面6.2m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済
    私道負担
    私道30.44㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    70%
    容積率
    188%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年3月下旬
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、都市ガス、バルコニー、複層ガラス
    建築確認番号
    第Ｒ０７確認建築ＰＬＮ奈支０３３９号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月23日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 河内花園駅(近鉄 奈良線) 徒歩約9分（約680m）
    • 東大阪市立玉川小学校 徒歩約7分（約590m）
    • 東大阪市立玉川中学校 徒歩約7分（約520m）
    • 万代花園店 徒歩約5分（約430m）
    • セブンイレブン東大阪稲葉1丁目店 徒歩約7分（約560m）
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    物件名
    NO.3251867　 東大阪市稲葉４丁目 新築一戸建て　全１区画　 3,180万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00