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    中古マンション リフォーム済
    甲子園第８コーポラスＢ棟　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    1,780万円
    物件価格/
    1,780万円
    毎月返済/
    約4.6万円
    専有面積/
    52.81m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1972年7月
    最寄り駅/JR神戸線「甲子園口」駅／阪神本線「甲子園」駅／阪急今津線「阪神国道」駅
    所在地　/兵庫県西宮市上甲子園１丁目

    【南東向き採光良好】令和７年９月リフォーム！
    ■嬉しい家具、照明付きです！
    ■カウンターキッチンのため、お子様の様子を見ながらお料理ができますね
    ■スーパー、コンビニが徒歩５分圏内にありお買い物至便な立地！

    シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    詳細はお問い合わせください

    落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！

    必要最低限の設備とエレベーターが整ったロビーで、実用性を重視した空間です

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    DB間取り図東南向きのため陽当たり良好でです！カウンターキッチンのある２LDKの間取りです！
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    おすすめポイント

    西宮市上甲子園に所在する「甲子園第８コーポラスB棟」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは昭和47年7月新築で鉄骨造の地上８階建ての物件です。
    専有面積は52.81㎡で間取りは15.2帖のLDK、6.2帖の洋室と5.4帖の洋室がある2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR東海道本線「甲子園口駅」まで徒歩約13分（約990ｍ）
    阪神電鉄本線「甲子園駅」まで徒歩約15分（約1200ｍ）
    阪急電鉄今津線「阪神国道駅」まで徒歩約23分（約1800ｍ）

    学校区は、「西宮市立春風小学校」まで徒歩約7分（約540ｍ）、「西宮市立上甲子園中学校」まで徒歩約10分（約750ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    コーヨー「甲子園店」徒歩約4分（約260ｍ）
    セブンイレブン「西宮上甲子園店」徒歩約2分（約90ｍ）
    瓦林公園徒歩約7分（約520ｍ）
    医療法人「明和病院」徒歩約15分（約1170ｍ）
    ゆうちょ銀行「大阪支店コープ西宮東店内出張所」徒歩約13分（約1010ｍ）
    コジマ×ビックカメラ「Corowa甲子園店」徒歩約17分（約1360ｍ）
    ワークマン「西宮若草店」徒歩約10分（約760ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市上甲子園１丁目
    交通
    JR神戸線甲子園口駅徒歩13分 ・阪神本線甲子園駅徒歩15分 ・阪急今津線阪神国道駅徒歩23分
    学校区
    西宮市立春風小学校 西宮市立春風小学校の不動産をさがす→
    西宮市立上甲子園中学校 西宮市立上甲子園中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    1,780万円
    所在階／階数
    3階／地上8階
    構造
    鉄骨造
    築年月
    1972年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    52.81m²
    バルコニー
    2.86m²／向き
    管理費
    6,000円
    修繕積立金
    11,000円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    127戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、家具付、照明器具、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、公営水道、都市ガス、バルコニー
    管理方式
    無
    管理会社
    -
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月21日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 甲子園口駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約12分（約990m）
    • 西宮市立春風小学校 徒歩約7分（約540m）
    • 西宮市立上甲子園中学校 徒歩約9分（約750m）
    • コーヨー甲子園店 徒歩約3分（約260m）
    • セブンイレブン西宮上甲子園店 徒歩約1分（約90m）
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    この物件のリフォーム案内

    「甲子園第８コーポラスＢ棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約80万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約270万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約530万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3170727　 甲子園第８コーポラスＢ棟　中古マンション　
    兵庫県西宮市上甲子園１丁目 1,780万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00