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    土地
    大阪市東淀川区菅原３丁目　建築条件無し土地 大阪市東淀川区の不動産の購入と売却→

    5,000万円
    物件価格/
    5,000万円
    毎月返済/
    約13.0万円
    土地面積/
    144.21m²
    最寄り駅/おおさか東線「ＪＲ淡路」駅／阪急電鉄千里線「淡路」駅／阪急京都線「淡路」駅
    所在地　/大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目

    【建築条件なし土地】
    ■南向きのため採光良好です
    ■JRおおさか東線「JR淡路」駅まで徒歩9分で通勤通学に便利な立地です
    ■スーパー、コンビニが徒歩圏内で生活に便利な立地です

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    DB間取り図南向き採光で陽当たり良好です
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは、大阪市東淀川区菅原３丁目にある建築条件無し土地です。
    建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で建築いただけます。

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    土地面積は、144.21㎡（約43.62坪）となっております。

    交通アクセスは、
    おおさか東線「JR淡路駅」まで徒歩約9分（約720ｍ）
    阪急電鉄千里線「淡路駅」まで徒歩約14分（約1060ｍ）
    阪急電鉄京都線「淡路駅」まで徒歩約14分（約1060ｍ）
    最寄り駅が近いため、通勤・通学にも便利です。

    学校区は、
    「大阪市立菅原小学校」まで徒歩約5分（約350ｍ）、
    「大阪市立新東淀中学校」まで徒歩約11分（約850ｍ）の距離です。
    お子様の通学にも安心な距離ですね。

    周辺環境は、
    「スーパー玉出東淀川店」徒歩約6分（約440ｍ）
    「セブンイレブン大阪菅原1丁目店」徒歩約3分（約240ｍ）
    「菅原保育園」徒歩約3分（約240ｍ）
    「JA北河内大久保支店」徒歩約13分（約970ｍ）
    「東淀川菅原四郵便局」徒歩約3分（約230ｍ）
    「中の島公園」徒歩約27分（約2150ｍ）
    「医療法人若葉会淀川若葉会病院」徒歩約17分（約1310ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しており、生活に不便はありません。

    この度は数ある物件からお選びいただき、誠にありがとうございます。
    資料だけではわからない陽当たりや周辺の雰囲気等を、是非現地でご覧くださいませ！

    弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、
    資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを、一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目
    交通
    おおさか東線ＪＲ淡路駅徒歩9分 ・阪急電鉄千里線淡路駅徒歩14分 ・阪急京都線淡路駅徒歩14分
    学校区
    大阪市立菅原小学校 大阪市立菅原小学校の不動産をさがす→
    大阪市立新東淀中学校 大阪市立新東淀中学校の不動産をさがす→
    価格
    5,000万円
    土地面積
    144.21m²
    接道
    南側公道 幅員8.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    建築条件
    無
    販売区画数
    -
    現況
    更地
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    上水道、下水道、都市ガス
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月10日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • JR淡路駅(JR西日本 おおさか東線) 徒歩約10分（約760m）
    • 大阪市立菅原小学校 徒歩約4分（約350m）
    • 大阪市立新東淀中学校 徒歩約11分（約850m）
    • スーパー玉出東淀川店 徒歩約6分（約440m）
    • セブンイレブン大阪菅原1丁目店 徒歩約3分（約240m）
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    NO.3170653　 大阪市東淀川区菅原３丁目　建築条件無し土地　 5,000万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00